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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房租赁合同签订注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

1.3房屋产权证明

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施损坏赔偿

7.房屋转租及转借

7.1转租规定

7.2转借规定

8.房屋租赁期间费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋产权证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同变更及终止

14.1合同变更条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1出租方为：[出租方姓名]，身份证号码：[出租方身份证号码]。

1.1.2承租方为：[承租方姓名]，身份证号码：[承租方身份证号码]。

1.2联系方式

1.2.1出租方联系方式：电话：[出租方电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

1.2.2承租方联系方式：电话：[承租方电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

1.3房屋产权证明

1.3.1出租方为房屋所有权人，已取得房屋所有权证书，证书编号：[证书编号]。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.1.1房屋位于：[详细地址]，具体位置为：[具体位置描述]。

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米。

2.3房屋结构

2.3.1房屋为：[房屋结构类型]，如：多层住宅、别墅等。

2.4房屋配套设施

2.4.1房屋内配备：[配套设施清单]，如：家具、电器、网络等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁合同自：[起始日期]起生效。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁合同至：[终止日期]止。

3.3租赁期限续约

3.3.1租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过：[续约期限]年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为：[租金金额]元。

4.2租金支付时间

4.2.1每月租金于：[支付日期]前支付。

4.3租金支付方式

4.3.1租金支付方式为：[支付方式]，如：银行转账、现金等。

4.4逾期支付租金

4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付：[逾期金比例]的逾期金。

5.房屋押金

5.1押金金额

5.1.1押金总额为：[押金金额]元。

5.2押金退还条件

5.2.1在租赁期满且房屋无损坏的情况下，押金应全额退还。

5.3押金退还方式

5.3.1押金退还时，承租方应提供有效身份证明，押金退还至承租方指定账户。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.1.1承租方仅限于自住，不得用于商业用途。

6.2房屋维护责任

6.2.1房屋日常维护责任由承租方承担。

6.3房屋设施损坏赔偿

6.3.1因承租方使用不当导致房屋设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.房屋租赁期间费用承担

8.1水电费

8.1.1水电费由承租方承担，每月按实际使用量结算，于每月：[结算日期]前支付给：[水电费代收单位]。

8.2物业费

8.2.1物业费按物业管理处规定标准收取，每月：[支付日期]前由承租方支付至物业管理处。

8.3其他费用

8.3.1房屋租赁期间产生的其他费用，如：燃气费、网络费等，由承租方承担。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1出租方有下列情况之一的，可解除合同：房屋被依法征收；房屋毁损不可居住；因国家政策调整需要收回房屋等。

9.2违约责任

9.2.1承租方有下列情况之一的，应承担违约责任：逾期支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋设施