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2024版自助餐餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

9.商铺交付及验收

9.1商铺交付时间

9.2商铺验收标准

9.3验收流程

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺租赁房屋平面图

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：________________________

甲方法定代表人：_____________________

甲方住所：__________________________

甲方联系电话：______________________

1.2乙方信息

乙方名称：________________________

乙方法定代表人：_____________________

乙方住所：__________________________

乙方联系电话：______________________

2.租赁标的物

2.1商铺位置

商铺地址：________________________

商铺所在楼层：_____________________

商铺门牌号：______________________

2.2商铺面积

商铺总面积：______________________

商铺使用面积：_____________________

2.3商铺结构

商铺结构：________________________

商铺用途：__________________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：_____________________

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：_____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：________________________

4.2租金支付周期

租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式

租金支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可进行适当调整。

5.2调整幅度

租金调整幅度：根据实际情况确定，不得高于市场平均租金水平。

5.3调整通知

甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额：________________________

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还方式：银行转账至乙方指定账户。

7.使用范围及限制

7.1使用范围

乙方可在商铺内经营餐饮业务，不得用于其他用途。

7.2使用限制

乙方不得在商铺内进行下列活动：

（1）违法活动；

（2）影响周边环境的活动；

（3）违反公共安全的活动；

（4）违反国家相关法律法规的活动。

8.维修及保养

8.1商铺维修责任

商铺的日常维修及保养责任由乙方承担，包括但不限于墙面、地面、门窗、照明、供水供电等设施的维护。

8.2商铺保养责任

乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和装修。

9.商铺交付及验收

9.1商铺交付时间

甲方应在租赁合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方。

9.2商铺验收标准

商铺交付时应符合合同约定的状态，无损坏、渗漏等问题。

9.3验收流程

乙方应在收到商铺后五个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致。

10.2违约责任

一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损