2024版厂区物业服务外包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版厂区物业服务外包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1服务方信息

2.2业主方信息

3.服务内容与范围

3.1基础服务

3.2特定服务

3.3附加服务

4.服务标准与质量要求

4.1服务标准

4.2质量要求

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.服务费用与支付方式

6.1费用构成

6.2支付方式

6.3付款时间

7.服务的调整与变更

7.1服务调整

7.2服务变更

8.违约责任

8.1服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址义务

12.2必威体育官网网址信息范围

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“厂区物业服务外包合同”是指服务方与业主方就厂区物业服务内容、服务期限、服务费用等事项达成的书面协议。

1.2术语解释

（1）“服务方”是指提供厂区物业服务的企业或个体经营者；

（2）“业主方”是指拥有厂区所有权的单位或个人；

（3）“厂区”是指本合同约定的物业管理范围；

（4）“物业服务”是指对厂区内的公共区域、设施设备、环境卫生、绿化等进行的管理和维护服务。

第二条合同双方信息

2.1服务方信息

服务方名称：________________

服务方地址：________________

服务方法定代表人：________________

2.2业主方信息

业主方名称：________________

业主方地址：________________

业主方法定代表人：________________

第三条服务内容与范围

3.1基础服务

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施设备的运行、维护、保养；

（3）公共安全防范；

（4）环境卫生管理；

（5）物业管理档案管理。

3.2特定服务

（1）停车场管理；

（2）消防设施维护；

（3）电梯运行维护；

（4）污水处理。

3.3附加服务

（1）会议场地租赁；

（2）商务咨询；

（3）员工培训。

第四条服务标准与质量要求

4.1服务标准

服务方应按照国家相关标准和规定，提供符合行业标准的服务。

4.2质量要求

（1）公共区域清洁、绿化整洁；

（2）公共设施设备正常运行；

（3）公共安全防范措施到位；

（4）环境卫生状况良好；

（5）物业管理档案完整、准确。

第五条服务期限

5.1服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

5.2服务终止日期

本合同服务期限届满后，除非双方另有约定，否则合同自动终止。

第六条服务费用与支付方式

6.1费用构成

（1）基础服务费；

（2）特定服务费；

（3）附加服务费；

（4）其他费用。

6.2支付方式

服务费用应按月支付，业主方应在每月的____日前将费用支付至服务方指定的账户。

6.3付款时间

服务费用支付时间为每月的____日。

第七条服务的调整与变更

7.1服务调整

在服务期限内，如因国家政策、法规、标准调整或厂区实际情况变化，服务方有权对服务内容进行调整，但需提前____个工作日通知业主方。

7.2服务变更

如业主方需要对服务内容进行调整或增加，应提前____个工作日向服务方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议，对服务内容进行变更。

第八条违约责任

8.1服务方违约责任

（1）服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向业主方支付违约金，违约金按未提供服务或服务质量不合格部分费用的一倍计算。

（2）服务方擅自变更服务内容或提高服务费用的，业主方有权解除合同，并要求服务方退还已收取的费用。

8.2业主方违约责任

（1）业主方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向服务方支付滞纳金，滞纳金按未支付费用的一定比例计算。

（2）业主方擅自解除合同或无正当理由拒绝续签合同的，应承担违约责任，向服务方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合