2024年大型购物中心物业经营权及运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年大型购物中心物业经营权及运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方：

名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

名称：_____________________________

地址：_____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其所拥有的大型购物中心物业经营权及运营管理权授予乙方，乙方在授权范围内对购物中心进行经营管理，以实现双方互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.大型购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体；

2.物业经营权：指甲方将其拥有的购物中心物业经营权授予乙方，乙方在授权范围内对购物中心进行经营管理；

3.运营管理权：指乙方在授权范围内对购物中心进行日常经营管理，包括但不限于市场营销、招商、物业管理、安全管理等。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中提供购物中心物业经营权的主体；

2.乙方：指本合同中接受购物中心物业经营权的主体；

3.合同期限：指本合同自签订之日起至终止之日止的时间段；

4.合同费用：指乙方在经营购物中心过程中，应向甲方支付的费用；

5.合同终止：指本合同因特定原因无法继续履行，经双方协商一致解除合同关系。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方享有本合同约定的购物中心物业经营权；

2.甲方有权对乙方的经营行为进行监督管理；

3.甲方应按时足额收取合同费用；

4.甲方应提供必要的物业管理支持。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方享有本合同约定的购物中心运营管理权；

2.乙方应按照合同约定，对购物中心进行经营管理；

3.乙方应按时足额支付合同费用；

4.乙方应遵守国家法律法规，保证购物中心经营活动的合法性；

5.乙方应积极配合甲方进行监督管理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________年。

5.2合同履行地点

本合同约定的购物中心位于：_____________________________。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，对购物中心进行经营管理；

2.甲方有权对乙方的经营行为进行监督管理；

3.双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理费：乙方按照购物中心建筑面积和约定的收费标准，向甲方支付物业管理费；

2.运营管理费：乙方按照购物中心实际运营情况，向甲方支付运营管理费；

3.广告宣传费：乙方在购物中心内进行广告宣传所产生的费用，按照合同约定比例由甲方承担；

4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息如下：

甲方账户：

账户名称：_____________________________

开户银行：_____________________________

账号：_____________________________

开户行所在地：_________________________

7.3支付时间

1.物业管理费：乙方应于每月的____日前，支付当月物业管理费；

2.运营管理费：乙方应于每季度____日前，支付上季度运营管理费；

3.广告宣传费：乙方应于广告宣传结束后____日内，支付广告宣传费用；

4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

1.