2024年度创新园区门面租赁及创业孵化服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度创新园区门面租赁及创业孵化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁标的物

2.1门面具体位置及面积

2.2门面使用性质

2.3门面配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准及计算方法

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.物业管理

5.1物业管理费用及支付方式

5.2物业管理服务内容

5.3物业纠纷处理

6.创业孵化服务

6.1孵化服务内容

6.2孵化服务期限

6.3孵化服务费用及支付方式

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：门面租赁合同

10.2附件二：创业孵化服务协议

11.其他约定

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后的处理

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2合同盖章

12.3合同送达

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

14.合同备案及法律效力

14.1合同备案

14.2合同法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1出租方名称：创新园区

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3承租方名称：创业公司

1.1.4承租方地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

1.2.1出租方联系人：

1.2.2出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2023年11月1日

2.租赁标的物

2.1门面具体位置及面积

2.1.1门面位置：创新园区1号楼101室

2.1.2门面面积：50平方米

2.2门面使用性质

2.2.1门面使用性质：办公、商务接待

2.3门面配套设施

2.3.1水电供应：正常

2.3.2网络接入：宽带接入

2.3.3楼梯电梯：正常使用

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.1.2租赁终止时间：2027年12月31日

3.2租赁期限延长及续租条件

3.2.1租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限

3.2.2续租条件：在租赁期满前一个月内，承租方提出续租意向，并按本合同租金标准支付租金

4.租金及支付方式

4.1租金标准及计算方法

4.1.1租金标准：每月人民币5,000元

4.1.2计算方法：按实际使用面积计算，每月租金一次性支付

4.2租金支付时间及方式

4.2.1支付时间：每月1日至5日内支付

4.2.2支付方式：银行转账

4.3违约金及滞纳金

4.3.1违约金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金

4.3.2滞纳金：逾期支付租金，超过3个月未支付，出租方有权解除合同

5.物业管理

5.1物业管理费用及支付方式

5.1.1物业管理费用：每月人民币500元

5.1.2支付方式：与租金同期支付

5.2物业管理服务内容

5.2.1保安巡逻

5.2.2清洁卫生

5.2.3设施设备维护

5.3物业纠纷处理

5.3.1物业纠纷由出租方协调解决，如协商不成，提交双方共同认可的仲裁机构仲裁

6.创业孵化服务

6.1孵化服务内容

6.1.1提供办公场地

6.1.2提供创业指导

6.1.3组织创业培训

6.2孵化服务期限

6.2.1孵化服务期限：自合同生效之日起至2027年12月31日

6.3孵化服务费用及支付方式

6.3.1孵化服务费用：每月人民币1,000元

6.3.2支付方式：与租金同期支付

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金

7.1.2租赁方擅自改变门面用途，出租方有权解除合同

7.2出租方违约责任

7.2.1出租方未按时交付门面，应向租赁方支付违约金

7.2.2出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同

7.3第三方违约责任

7.3.1第三方违约，按相关法律规定承担相应责任

8.争议解