2025农民土地承包租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（承包方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（租赁方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的土地承包经营权，乙方愿意租赁该土地进行经营活动，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条土地承包经营权

1.1甲方将其拥有的亩土地承包经营权租赁给乙方使用，土地用途为：。

1.2乙方租赁的土地使用权期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租赁费用

2.1乙方应按年支付租赁费用，租赁费用为每亩元，总计元。

2.2乙方应在每年月日前向甲方支付当年的租赁费用。

第三条权利义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地拥有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

3.2乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。

3.3乙方应在租赁期内依法缴纳各项税费，并按约定支付租赁费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租赁费用的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：

乙方（租赁方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包或租赁土地的资格。

解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、土地使用权证等，以证明其主体资格。

2.明确土地用途和范围，避免因土地使用不当导致纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并附上土地示意图。

3.合理设置租赁期限，确保双方权益。

解决办法：根据实际需求和土地用途，双方协商确定合理的租赁期限。

4.租赁费用的确定应合理，避免过高或过低。

解决办法：根据市场行情和土地价值，双方协商确定租赁费用。

5.明确双方的权利义务，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括土地提供、费用支付、合理使用等。

6.约定明确的违约责任，保障合同的履行。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿责任等。

7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地承包经营权：指国家土地所有权下，农民集体经济组织或者农民个体经济组织，对集体所有或者国家所有由集体使用的土地，依法享有的承包经营权。

2.租赁费用：指乙方为使用承包土地而支付给甲方的经济补偿。

3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

5.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协和协商，达成一致意见的方式。

6.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式。

7.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法将争议提交给人民法院进行审理，并按照法院判决执行的一种争议解决方式。

应用场合：

1.农民个体或集体经济组织将其土地承包给其他个体或企业进行农业生产经营。

2.农业企业或个人租赁农民集体经济组织或个体农民的土地进行农业项目开发。

3.土地流转过程中，原承包方与承接方之间的土地租赁协