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江苏省建筑消防设施维护保养技术规程此规程旨在建立完善的建筑消防设施维护保养体系,确保设备设施始终处于良好工作状态,保障消防安全。作者：
概述维护保养规程概述本规程提供了建筑消防设施的维护保养技术要求,包括给水系统、报警系统、电源等各类消防设施的具体维护步骤。涵盖消防设施规程覆盖了建筑中常见的各类消防设施,确保整个消防系统能够有效运转,为建筑安全提供保障。专业维护保养规程为消防设施的专业维护人员提供了详细的操作指引,确保设备处于最佳状态。
编制目的与依据目的规程的编制旨在规范江苏省内建筑消防设施的日常维护保养行为，提高消防设施的可靠性和使用寿命。依据根据国家消防相关法律法规和技术标准，结合江苏省地区实际情况制定而成。适用对象适用于江苏省内各类建筑的消防设施维护保养工作。
适用范围广泛适用本规程适用于新建、改建和扩建的各类建筑物的消防设施的维护保养。不同建筑物包括住宅、办公、商业、文化、医疗、教育等各种类型的建筑物。维护保养要求规定了消防设施的定期检查、维修和保养的具体技术要求。
术语与缩略语主要术语建筑消防设施、维护保养、检测、评估等概念的明确定义，确保文中用语统一。常见缩略语涉及各类消防系统和设施的常见缩写词，如CPSS、FM200、NFPA等。单位符号文中涉及的常见物理量和单位，如V、A、Hz、m3/h等。组织机构相关政府部门、行业协会等的标准缩写，如MPS、JFPA等。
消防给水系统消防给水系统是建筑消防设施的重要组成部分,负责为消防设备提供稳定可靠的水源。它包括消防水池、水泵等核心组件,确保在发生火灾时能及时、充足地为灭火和救援提供所需的水量和水压。系统的可靠性和性能直接关系到消防设施的实际使用效果,因此需要定期检查、维护保养,保证随时可用。
消防警报系统消防警报系统是建筑消防设施中的核心组成部分。它能及时检测到火灾隐患并发出警报,以便及时疏散人员、启动消防设备,降低火灾造成的损失。规程对消防警报系统的维护保养作出了详细要求,包括管理、检查、保养等关键步骤。定期保养确保系统随时处于良好工作状态,是预防火灾事故发生的关键。
消防电源与线路消防电源与线路是确保消防设施能够可靠运行的关键要素。它们必须满足稳定供电、可靠传输的要求，以确保在紧急情况下能够迅速启动并持续有效工作。消防电源应具有可靠性和独立性，并应有备用电源作为支持。消防线路布设应防止因火灾或其他因素而中断，保证电缆线路的完整性。
消防车通道与救援通道畅通消防车通道确保建筑物外围有宽敞的通道供消防车辆及时抵达并部署，通道地面应铺设坚实防滑材料，并标明明显标识。便利救援通道建筑内部设置便捷的救援通道，配有明确的指示标志，为消防人员提供迅速到达受困区域的通道。完备的辅助设施消防通道配备应急照明、疏散指示等辅助设施，确保在发生火灾时消防人员能够安全有序地开展救援行动。
消防控制室消防控制室是建筑物中负责监控和管理整个消防系统的核心部位。它不仅集中了各类消防设施的控制装置,还承担着接收、分析和发出火警信号的重要职责。消防控制室配备了各类监视显示屏、控制台和通讯设备,由专业人员全天候值守,能够实时掌握整个建筑的消防状态。当发生火灾时,消防控制室可以快速采取应急措施,确保人员安全疏散和火势得到有效遏制。
灭火器灭火器是建筑消防设施的重要组成部分。它们能够快速有效地扑灭初起火灾,保护人员生命安全和财产安全。定期维护保养对于确保灭火器的使用可靠性至关重要。灭火器应放置在显眼的位置,确保工作人员可以快速找到并使用。同时还需要定期检查压力表、外壳、软管等关键部件,及时更换过期的灭火器。
室外消火栓室外消火栓是建筑消防设施的重要组成部分。它能够在建筑物发生火灾时为消防车提供充足的灭火用水。良好的维护保养确保了消火栓的可靠性和即时可用性,从而提高了整个消防系统的应急响应能力。定期检查消火栓外观,确保无损坏、无被遮挡,能够及时发现并修复问题。还要定期进行压力和流量测试,确保消火栓达到所需的性能标准。
室内消火栓位置便利室内消火栓设置在合适位置,使用方便,能够在火灾发生时迅速作为灭火工具。使用简便室内消火栓操作简单,只需快速打开水阀即可输出足够的水量进行灭火。定期检查室内消火栓需要定期检查维护,确保关键部件如软管、阀门等处于良好状态。
自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是建筑消防设施的核心组成部分之一。该系统能够及时自动检测到火灾并启动,快速将水雾喷洒到火源周围,有效抑制和扑灭火势,保护人员生命安全和减少财产损失。系统包括报警装置、水源、管网、喷头等关键组件,需定期检查维护保养以确保全面可靠运行。
防烟及排烟系统消防排烟系统是建筑物火灾时迅速排出烟气的重要设备。它包括排烟口、管道、风机等，确保在发生火灾时能快速排出室内烟气，确保疏散通道畅通，减少人员伤亡。定期检查系统各部件的完好性和运行
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