2024年度杭州市商铺租赁合同(简体版)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度杭州市商铺租赁合同(简体版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施设备使用规定

7.商铺转租

7.1转租规定

7.2转租审批

7.3转租收益分配

8.商铺退租

8.1退租条件

8.2退租程序

8.3退租押金退还

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同生效

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：杭州市商业管理有限公司

甲方地址：杭州市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：杭州科技有限公司

乙方地址：杭州市区路号

乙方法定代表人：

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

商铺地址：杭州市区路号幢

2.2商铺面积

商铺总面积：100平方米

2.3商铺用途

商铺用途：商业办公

2.4商铺装修情况

商铺现状：乙方在签订本合同时已对商铺进行装修，装修标准符合甲方要求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金调整

租金自2024年起每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。

5.租金押金

5.1押金金额

押金金额：人民币壹万元整（￥10,000）

5.2押金退还条件

乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还全部押金。

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规范

乙方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.2商铺维护责任

乙方负责商铺日常维护保养，确保商铺设施设备正常运行。

6.3商铺设施设备使用规定

乙方在使用商铺设施设备时，应遵守相关操作规程，确保安全。

7.商铺转租

7.1转租规定

乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租商铺。

7.2转租审批

乙方如需转租商铺，应提前一个月向甲方提交转租申请，经甲方书面批准后方可进行转租。

7.3转租收益分配

转租所得收益，乙方应将甲方应得部分于每月5日前支付至甲方指定账户。

8.商铺退租

8.1退租条件

乙方如需退租，应提前三个月向甲方书面提出退租申请，并支付相应违约金。

8.2退租程序

（1）乙方将商铺清理干净，恢复原状；

（2）乙方结清所有租金、押金及费用；

（3）双方签署退租确认书，甲方退还乙方押金。

8.3退租押金退还

乙方退租后，甲方应在七个工作日内无息退还乙方全部押金。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺用途或结构；

（3）乙方违反商铺使用规范，造成甲方损失；

（4）乙方违反合同约定，导致合同解除。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担合同解除后的责任。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

合同解除前，双方应协商一致，签署合同解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向杭州市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

杭州市仲裁委员会

12.其他约定

12.1合同附件

（1）商铺平面图；

（2）商铺装修清单；

（3）设备清单。

12.2通知送达

双方之间的通知、函件