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2024版老旧院落翻新后出租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.翻新项目概况

2.1翻新范围

2.2翻新标准

2.3翻新工程进度

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁房屋的交付与验收

4.1交付条件

4.2验收标准

4.3验收流程

5.使用与管理

5.1使用范围

5.2禁止行为

5.3设施设备维护

6.修缮与维护责任

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1翻新工程合同

12.2房屋租赁合同

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同变更

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系方式：

2.翻新项目概况

2.1翻新范围

2.1.1翻新房屋的具体位置及面积：

2.1.2翻新内容包括但不限于：墙面、地面、门窗、水电线路、室内装修等。

2.2翻新标准

2.2.1翻新后的房屋应达到《住宅设计规范》的相关要求；

2.2.2翻新材料应满足环保、安全、耐用的标准。

2.3翻新工程进度

2.3.1翻新工程开始时间：

2.3.2翻新工程结束时间：

2.3.3翻新工程阶段性验收时间及标准：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额

3.2.1月租金为人民币____元；

3.2.2租金支付方式为：每月____日支付。

3.3租金支付方式

3.3.1租金支付方式为现金支付或银行转账；

3.3.2承租方应在租赁期限内，按约定的租金支付方式及时支付租金。

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整幅度不超过市场租金的10%；

3.4.2租金调整需提前一个月通知承租方，并经双方协商一致。

4.租赁房屋的交付与验收

4.1交付条件

4.1.1出租方应确保房屋翻新工程完工并验收合格；

4.1.2房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：水电设施齐全、室内装修完成等。

4.2验收标准

4.2.1验收标准应参照《住宅设计规范》及相关行业标准；

4.2.2验收不合格的，出租方应在接到通知后____日内整改。

4.3验收流程

4.3.1验收前，出租方应向承租方提供房屋验收资料；

4.3.2验收时，双方应共同参与，并签署验收报告。

5.使用与管理

5.1使用范围

5.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借、抵押或进行其他商业用途。

5.2禁止行为

5.2.1不得擅自改变房屋结构及设施；

5.2.2不得在房屋内从事违法活动。

5.3设施设备维护

5.3.1承租方应妥善使用房屋内的设施设备；

5.3.2因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

6.修缮与维护责任

6.1出租方责任

6.1.1确保房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求；

6.1.2负责房屋的日常维修保养