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二零二四年度企业总部大楼房屋租赁与使用权转让协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4注册地址
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.租金押金
5.1押金金额
5.2押金支付时间
5.3押金退还
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用范围
6.2房屋维护责任
6.3房屋维修
6.4房屋安全
7.水电费及其他费用
7.1水电费承担
7.2其他费用承担
7.3费用缴纳方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2不可抗力
12.3合同解释
12.4合同补充
13.合同签订及生效日期
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：企业集团有限公司
乙方：YYYY房地产开发有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方：（法定代表人）
乙方：（授权代表）
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置
省市区路号企业总部大楼
2.2房屋面积
共计1000平方米
2.3房屋结构
钢筋混凝土结构，地上五层，地下二层
2.4房屋用途
办公、会议、接待等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2028年12月31日
3.3租赁期限变更
任何一方如需变更租赁期限，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）
4.2租金支付时间
每月1日支付上一个月租金
4.3租金支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方提供收款账户信息。
5.租金押金
5.1押金金额
人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
5.2押金支付时间
合同签订之日起5个工作日内支付
5.3押金退还
租赁期满，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在5个工作日内退还押金。
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用范围
乙方仅限于合同约定的房屋用途使用，不得改变房屋结构或用途。
6.2房屋维护责任
甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护保养；乙方负责室内设施的维护保养。
6.3房屋维修
房屋维修费用按实际发生金额由责任方承担。
6.4房屋安全
乙方应确保房屋使用安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
7.水电费及其他费用
7.1水电费承担
乙方承担房屋使用期间产生的水电费。
7.2其他费用承担
除租金外，乙方还应承担物业管理费、垃圾处理费等合同约定的其他费用。
7.3费用缴纳方式
乙方应在每月1日支付当月产生的上述费用。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按约定支付租金或押金。
8.1.2乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用。
8.1.3甲方未按约定履行房屋维护义务，导致房屋结构或公共设施损坏。
8.2违约责任
8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的20%。
8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。
8.2.3任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应通过友好协商解决争议。
9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
9.2.1争议发生后，双方应书面通知对方。
9.2.2双方应在收到通知后30日内提交书面争议解决请求。
9.3争议解决费用
9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1合同到期，双方协商一致。
10.1.2一方违约，经对方书面通知后30日内未纠正。
10.2合同解除程序
10.2.1双方应书面通知对方解除合同。
10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。
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