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2024版老旧小区改造房地产物业管理服务合作协议.docxVIP

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2024版老旧小区改造房地产物业管理服务合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1改造项目背景

2.2合同签订目的

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务范围

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式

5.3付款时间

6.质量要求与标准

6.1物业管理服务质量要求

6.2物业管理服务标准

7.权利义务

7.1物业管理方的权利

7.2物业管理方的义务

7.3业主的权利

7.4业主的义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一:物业管理服务协议

12.2附件二:物业管理服务收费标准

12.3附件三:其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数及保管

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

(1)甲方:房地产公司

(2)乙方:物业管理有限公司

1.2双方地址

(1)甲方地址:市区路号

(2)乙方地址:市区路号

1.3双方法定代表人

(1)甲方法定代表人:

(2)乙方法定代表人:

1.4双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1改造项目背景

甲方所拥有的老旧小区即将进行改造,为保障改造后的物业管理服务质量和效率,特与乙方签订本合同。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理服务关系,确保改造后的物业管理服务满足业主需求,实现物业管理服务的规范化、专业化。

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

(1)小区环境卫生管理

(2)公共设施设备维护与管理

(3)公共安全防范

(4)绿化养护

(5)业主服务与沟通

3.2服务范围

(1)甲方所拥有老旧小区的全部物业管理服务

(2)改造后小区的物业管理服务

4.服务期限

4.1合同起始日期:2024年1月1日

4.2合同终止日期:2027年12月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

物业管理服务费用按照本合同附件二《物业管理服务收费标准》执行。

5.2支付方式

(1)甲方按月向乙方支付物业管理服务费用

(2)支付时间为每月的25日,逾期支付需按每日万分之五支付滞纳金

6.质量要求与标准

6.1物业管理服务质量要求

(1)确保小区环境卫生整洁

(2)公共设施设备完好,运行正常

(3)公共安全防范措施到位,确保业主安全

(4)绿化养护达到规定标准

(5)业主服务热情、周到

6.2物业管理服务标准

(1)环境卫生:每日清理小区垃圾,保持地面整洁

(2)公共设施设备:每月进行一次全面检查,及时维修更换

(3)公共安全:24小时巡逻,加强小区安全防范

(4)绿化养护:按季节调整绿化养护措施,保持绿化景观

(5)业主服务:设立业主接待室,及时处理业主诉求

8.违约责任

8.1违约情形

(1)乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合合同要求;

(2)甲方未按合同约定支付物业管理服务费用;

(3)任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务;

(4)任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

(1)对于乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合合同要求的,甲方有权要求乙方整改,并承担由此产生的合理费用;

(2)对于甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的,乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金,并有权暂停或终止服务;

(3)对于任何一方违反必威体育官网网址义务的,违约方应承担相应的法律责任;

(4)对于任何一方违反合同约定的其他义务的,违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

(1)双方应友好协商解决争议;

(2)如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

(1)双方协商解决;

(2)合同签订地人民法院。

9.3争议解决程序

(1)双方应在争议发生后30日内协商解决;

(2)协商不成,任何一方均可向争议解决机构提起申请。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

(1)因不可抗力导致合同无法履行;

(2)双方协商一致。

10.2合同解除条件

(1)因不可抗力导致合同无法履行;

(2)一方严重违约,另一方有权解除合同;

(3)双方协商一致。

10.3合同解除程序

(1)提出解除合同的

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