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2024版老旧小区改造房产买卖补充协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同相关术语定义

1.2本合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产座落

3.2房产面积

3.3房产产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.改造内容与标准

5.1改造项目

5.2改造标准

5.3改造期限

6.产权过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件

8.3不可抗力处理

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附件及补充协议

10.1附件

10.2补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2改造方案

12.3其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件效力

14.3本合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同中“本合同”指《2024版老旧小区改造房产买卖补充协议书》。

1.2本合同中“甲方”指（甲方名称），“乙方”指（乙方名称）。

1.3本合同中“房产”指位于（房产座落地址）的房产。

1.4本合同中“改造”指对房产进行的修缮、更新和改善。

1.5本合同中“交易价格”指人民币（交易价格金额）元。

1.6本合同中“支付方式”指（具体支付方式，如分期付款、一次性付款等）。

1.7本合同中“支付时间”指（具体支付时间，如签订合同后X日内支付等）。

2.双方基本信息

2.1甲方：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.2乙方：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.房产基本情况

3.1房产座落：（房产座落地址）

3.2房产面积：（房产面积，如建筑面积、使用面积等）

3.3房产产权：甲方拥有房产的完全产权。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（交易价格金额）元。

4.2支付方式：按照本合同附件《支付计划表》执行。

4.3付款时间：甲方应在（具体付款时间，如签订合同后X日内）内支付全部交易价款。

5.改造内容与标准

5.1改造项目：包括但不限于（列举改造项目，如水电改造、外墙粉刷、门窗更换等）。

5.2改造标准：按照（改造标准名称，如《老旧小区改造标准》）执行。

5.3改造期限：自合同签订之日起（改造期限，如3个月）内完成。

6.产权过户手续及费用

6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于（列举过户费用，如契税、印花税等），具体费用按相关政策执行。

6.3费用承担：过户费用由（费用承担方，如甲方或乙方）承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

任何一方未按本合同约定履行义务，经另一方书面催告后仍未履行；

发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

其他导致合同无法继续履行的情况。

7.2违约责任：

一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

因违约造成对方损失的，违约方应承担全部责任；

违约责任的具体计算方式按本合同附件《违约责任计算表》执行。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；

政府行为：法律、法规、政策变化等；

社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。

8.3不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除事宜。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

合同约定的改造期限届满；

合同解除；

双方协商一致终止合同。

10.附件及补充协议

《支付计划表》

《违约责任计算表》

《改造方案》

《房产产权证明文件》

10.2补充协议：本合同附件及补充协