2024年度文化产业用地租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度文化产业用地租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁标的物

4.1标的物描述

4.2标的物位置

5.租赁期限

5.1租赁期限起止时间

5.2租赁期限续签

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3支付时间

7.租金调整

7.1调整依据

7.2调整频率

7.3调整方式

8.租赁用途

8.1允许用途

8.2禁止用途

9.租赁物维护与保养

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.修缮与改造

10.1修缮责任

10.2改造责任

11.保险

11.1出租方责任

11.2承租方责任

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止条件

14.4合同附件

14.5合同未尽事宜

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在文化产业用地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中下列词语的含义：

（1）“文化产业用地”指用于文化产业发展的土地，包括但不限于文化设施用地、文化产业园区用地等。

（2）“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日的期间。

（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的货币金额。

2.2解释

本合同中未明确定义的词语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.双方当事人

3.1出租方信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5678

3.2承租方信息

（1）名称：文化产业有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：139xxxx5678

4.租赁标的物

4.1标的物描述

本合同租赁标的物为位于省市区路号的文化产业用地，土地面积平方米，土地用途为文化产业用地。

4.2标的物位置

本合同租赁标的物位于省市区路号，具体位置详见附件一《租赁土地位置图》。

5.租赁期限

5.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

5.2租赁期限续签

租赁期满前3个月，双方可协商续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

本合同约定的租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

6.2租金支付方式

承租方应于每月前5个工作日内，向出租方支付当月租金。

6.3支付时间

租金支付时间为每月前5个工作日，具体支付时间以银行转账记录为准。

7.租金调整

7.1调整依据

租金调整依据为中国人民银行发布的同期贷款基准利率，调整频率为每年一次。

7.2调整频率

租金调整频率为每年1月1日，具体调整金额以调整后的租金为准。

7.3调整方式

租金调整方式为在调整日前，根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率，计算出调整后的租金金额。

8.租赁用途

8.1允许用途

承租方在本合同约定的租赁期限内，仅可用于文化产业发展，包括但不限于文化娱乐、教育培训、展览展示等。

8.2禁止用途

（1）违法用地或改变土地用途；

（2）从事与文化产业无关的经营活动；

（3）危害公共安全、环境污染或其他违法行为。

9.租赁物维护与保养

9.1出租方责任

出租方负责租赁土地的日常维护与管理，确保土地符合租赁用途的要求。

9.2承租方责任

承租方应合理使用租赁土地，保持土地的整洁与完好，不得擅自改变土地的用途或结构。

10.修缮与改造

10.1修缮责任

租赁期间，因自然原因或合理使用造成的土地损坏，由出租方负责修缮。

10.2改造责任

因国家政策调整或公共利益需要，出租方有权对租赁土地进行必要的改造，改造费用由出租方承担。

11.保险

11.1出租方责任

出租方应为其所有的租赁土地投保相应的保险，并将保险单提交给承租方。

11.2承租方责