2024年度文化产业园物业房使用及文化产业运营协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度文化产业园物业房使用及文化产业运营协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.物业房使用

3.1使用范围

3.2使用期限

3.3使用条件

4.文化产业运营

4.1运营内容

4.2运营目标

4.3运营责任

5.租金及费用

5.1租金标准

5.2费用支付

5.3违约责任

6.运营管理

6.1管理机构

6.2管理职责

6.3管理制度

7.产权与使用权

7.1产权归属

7.2使用权范围

7.3产权变更

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同变更

11.1变更方式

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指文化产业园的开发建设单位；

1.1.2“乙方”指获得物业房使用及文化产业运营权的法人或其他组织；

1.1.3“物业房”指甲方提供的位于文化产业园内的用于文化产业运营的房屋；

1.1.4“文化产业运营”指乙方在物业房内开展的文化创意、教育培训、展览展示等业务活动；

1.1.5“使用期限”指乙方在物业房内进行文化产业运营的时间范围；

1.1.6“费用”指乙方在合同期限内应支付给甲方的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：文化产业园开发建设单位；

2.1.2甲方地址：；

2.1.3甲方法定代表人：；

2.2乙方

2.2.1乙方名称：；

2.2.2乙方地址：；

2.2.3乙方法定代表人：

3.物业房使用

3.1使用范围

3.1.1乙方在物业房内可进行的文化产业运营活动包括但不限于：

a)文化创意设计；

b)文化教育培训；

c)文化展览展示；

d)文化交流活动；

3.1.2乙方不得在物业房内进行与文化产业运营无关的活动。

3.2使用期限

3.2.1本合同使用期限自甲方交付物业房之日起至______年______月______日止。

3.3使用条件

3.3.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保文化产业运营活动合法合规；

3.3.2乙方应按照甲方的要求，合理使用物业房，不得擅自改变物业房的用途和结构；

3.3.3乙方应保持物业房的完好，对因乙方原因造成的物业房损坏负责修复或赔偿。

4.文化产业运营

4.1运营内容

4.1.1乙方应按照合同约定的使用范围，在物业房内开展文化产业运营活动；

4.1.2乙方应制定详细的运营计划，包括运营目标、运营策略等，并报甲方备案。

4.2运营目标

4.2.1乙方应在合同期限内实现文化产业运营活动的经济效益和社会效益；

4.2.2乙方应通过文化产业运营活动，提升文化产业园的知名度和影响力。

4.3运营责任

4.3.1乙方应对文化产业运营活动中的安全生产、消防安全、环保等责任负责；

4.3.2乙方应遵守国家有关知识产权、版权、著作权等法律法规，确保运营活动不侵犯他人合法权益。

5.租金及费用

5.1租金标准

5.1.1本合同租金为每月人民币______元，乙方应按月支付租金；

5.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.2费用支付

5.2.1乙方应按照合同约定支付物业管理费、水电费等相关费用；

5.2.2乙方应按时足额支付各项费用，逾期未支付的费用按每日______%的比例计收滞纳金。

5.3违约责任

5.3.1乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任；

5.3.2乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.运营管理

6.1管理机构

6.1.1本合同运营管理由甲方设立的文化产业园运营管理部负责；

6.1.2运营管理部负责对乙方进行日常运营指导和监督。

6.2管理职责

6.2.1运营管理部负责制定和实施文化产业运营管理制