2024年度特色农家乐项目合作租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色农家乐项目合作租赁合同

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲的基本信息

1.2合作方乙的基本信息

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目范围

2.4项目性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.合作内容与责任

4.1合作方甲的责任

4.2合作方乙的责任

4.3双方共同责任

5.人员配置与管理

5.1人员招聘

5.2人员培训

5.3人员管理

6.营销与宣传

6.1营销策略

6.2宣传渠道

6.3宣传费用

7.服务设施与设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护

7.3设施设备更新

8.质量保证与安全管理

8.1质量保证措施

8.2安全管理制度

8.3事故处理流程

9.合作收益分配

9.1收益计算方式

9.2收益分配比例

9.3收益支付方式

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合作期限

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲的基本信息

甲方名称：X农家乐

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：1385678

1.2合作方乙的基本信息

乙方名称：旅游开发有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：1395678

2.合作项目概述

2.1项目名称

2024年度特色农家乐项目

2.2项目地点

省市县镇

2.3项目范围

包括农家乐的土地使用权、建筑物及附属设施、设备等。

2.4项目性质

以休闲农业、乡村旅游为主的综合型农家乐。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额

年度租金为人民币100万元，总计400万元。

3.3租金支付方式

乙方应于每年1月10日前支付当年的租金，支付方式为银行转账。

4.合作内容与责任

4.1合作方甲的责任

负责农家乐的日常运营管理，包括人员招聘、培训、服务等。

4.2合作方乙的责任

负责农家乐的市场推广、营销活动及广告宣传。

4.3双方共同责任

共同维护农家乐的品牌形象，确保农家乐的持续发展。

5.人员配置与管理

5.1人员招聘

甲方负责招聘农家乐所需员工，乙方负责审核。

5.2人员培训

甲方负责对员工进行岗位培训，提高服务质量和业务水平。

5.3人员管理

双方共同制定人员管理制度，确保员工队伍稳定。

6.营销与宣传

6.1营销策略

乙方制定年度营销计划，甲方配合执行。

6.2宣传渠道

线上线下相结合，包括社交媒体、户外广告、合作媒体等。

6.3宣传费用

宣传费用由乙方承担，具体金额在合同附件中明确。

7.服务设施与设备

7.1设施设备清单

详见附件一《农家乐设施设备清单》。

7.2设施设备维护

甲方负责设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。

7.3设施设备更新

双方协商一致后，甲方负责对设施设备进行更新。

8.质量保证与安全管理

8.1质量保证措施

甲方应确保农家乐提供的餐饮、住宿、娱乐等服务质量符合国家相关标准，对服务质量问题进行及时整改。

8.2安全管理制度

建立健全安全管理责任制，制定安全操作规程，定期进行安全检查，确保游客人身和财产安全。

8.3事故处理流程

发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，组织救援，并及时向乙方报告事故情况。

9.合作收益分配

9.1收益计算方式

农家乐的营业收入扣除成本、税费、运营费用后的净利润，按照双方约定的比例进行分配。

9.2收益分配比例

甲方获得净利润的60%，乙方获得净利润的40%。

9.3收益支付方式

每季度末，根据当季度净利润计算结果，乙方将应得收益支付给甲方。

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

合同任何一方提出变更请求，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书