2024年度湖北省城中村改造项目租赁补偿协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度湖北省城中村改造项目租赁补偿协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2项目背景及目的

1.3协议签订依据及适用范围

2.租赁补偿原则

2.1补偿原则

2.2补偿标准

2.3补偿方式

3.租赁范围及期限

3.1租赁范围

3.2租赁期限

3.3租赁面积的确定

4.租金支付及调整

4.1租金计算方法

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁物业的使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.租赁物业的转让、转租及转借

6.1转让

6.2转租

6.3转借

7.租赁合同解除及终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同解除后的处理

13.合同附件

13.1租赁物业清单

13.2租金支付明细

13.3其他附件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效条件

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

1.1.1出租方名称：湖北省城中村改造项目领导小组办公室

1.1.2出租方地址：湖北省武汉市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4承租方名称：武汉市房地产开发有限公司

1.1.5承租方地址：湖北省武汉市区路号

1.1.6承租方法定代表人：

1.2项目背景及目的

1.2.1项目背景：为改善湖北省武汉市区城中村居民生活环境，提升城市形象，经湖北省城中村改造项目领导小组办公室决定，对区城中村进行改造。

1.2.2项目目的：通过租赁补偿方式，妥善安置被征收居民，确保改造项目顺利进行。

第二条租赁补偿原则

2.1补偿原则

2.1.1按照公平、合理、自愿的原则进行租赁补偿。

2.1.2补偿标准参照湖北省相关政策规定执行。

2.1.3补偿方式为货币补偿。

2.2补偿标准

2.2.1租赁补偿面积按照被征收房屋建筑面积计算。

2.2.2租赁补偿标准根据被征收房屋区位、用途等因素确定。

2.3补偿方式

2.3.1出租方将租赁补偿资金一次性支付给承租方。

第三条租赁范围及期限

3.1租赁范围

3.1.1租赁范围为被征收房屋所在地的改造项目用地范围内。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限为20年，自合同生效之日起计算。

3.3租赁面积的确定

3.3.1租赁面积按照被征收房屋建筑面积计算，由出租方和承租方共同确认。

第四条租金支付及调整

4.1租金计算方法

4.1.1租金按月计算，每月租金为元。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。

4.3租金调整机制

4.3.1租金调整根据市场租金水平及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

第五条租赁物业的使用及维护

5.1使用范围

5.1.1承租方可在租赁范围内进行合法生产经营活动。

5.2使用限制

5.2.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁物业的结构和用途。

5.3维护责任

5.3.1承租方负责租赁物业的日常维护，确保物业完好。

第六条租赁物业的转让、转租及转借

6.1转让

6.1.1承租方不得擅自转让租赁物业。

6.2转租

6.2.1承租方如需转租，应经出租方书面同意。

6.3转借

6.3.1承租方不得擅自转借租赁物业。

第七条租赁合同解除及终止

7.1解除条件

7.1.1出租方或承租方违反本合同约定，致使合同无法继续履行。

7.1.2政府相关部门依法要求解除合同。

7.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行。

7.2解除程序

7.2.1双方协商一致，签署解除合同协议。

7.2.2任何一方解除合同，