2024年度特色小镇物业管理交接合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇物业管理交接合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同签订地点

2.物业管理范围及职责

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理职责

2.4物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.业主权益保障

4.1业主大会及业主委员会

4.2业主代表

4.3业主参与决策

4.4业主投诉处理

5.物业管理交接

5.1交接时间

5.2交接方式

5.3交接程序

5.4交接清单

6.物业维修保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

6.4维修保养期限

7.物业安全

7.1安全管理职责

7.2安全防范措施

7.3事故处理程序

7.4保险责任

8.物业环境

8.1环境卫生

8.2绿化养护

8.3公共设施维护

9.物业档案管理

9.1档案收集范围

9.2档案整理要求

9.3档案保管责任

10.物业管理服务承诺

10.1服务承诺内容

10.2服务承诺期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同解释权

14.4合同签署

14.5合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

甲方（物业管理方）：[甲方名称]

乙方（业主方）：[乙方名称]

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。

1.4合同终止日期

本合同终止日期为[具体日期]，合同到期后如无特殊约定，视为自动终止。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为[具体地点]。

第二条物业管理范围及职责

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]。

2.2物业管理内容

甲方负责对物业管理区域内的公共区域进行管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保障；

（5）停车管理；

（6）其他物业管理服务。

2.3物业管理职责

（1）提供合格的物业管理服务；

（2）维护物业管理区域的公共秩序；

（3）保障业主的合法权益；

（4）定期向业主大会或业主委员会报告工作；

（5）执行业主大会或业主委员会的决定；

（6）其他相关职责。

2.4物业服务标准

甲方提供的物业管理服务应符合国家规定的物业服务标准和本合同约定的服务标准。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按[具体收费标准]收取，具体收费标准由甲方根据实际情况制定。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费由乙方按月支付，支付日期为每月[具体日期]。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费可根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度和调整时间由甲方提出，经业主大会或业主委员会同意后执行。

第四条业主权益保障

4.1业主大会及业主委员会

乙方有权参与业主大会，并选举产生业主委员会。

4.2业主代表

乙方有权推选业主代表，代表其参与物业管理事务。

4.3业主参与决策

乙方有权参与物业管理决策，并享有知情权和监督权。

4.4业主投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，保障业主的合法权益。

第五条物业管理交接

5.1交接时间

本合同约定的物业管理交接时间为[具体日期]。

5.2交接方式

物业管理交接采取现场交接方式，由双方共同参与。

5.3交接程序

（1）双方确认交接清单；

（2）双方在交接清单上签字盖章；

（3）双方确认交接完毕。

5.4交接清单

（1）物业管理区域内的设施设备清单；

（2）物业管理档案清单；

（3）其他需要交接的物品清单。

第八条物业维修保养

8.1维修保养范围

（1）供水、供电、供气、供热等基础设施；

（2）电梯、消防设施、监控系统等安全设备；

（3）道路、绿化、景观等公共区域；

（4）其他需要维修保养的设施设备。

8.2维修保养责任

甲方应确保维修保养工作的及时性和质量，对于因维修保养不当造成的损失，甲方应承担相应的责任。

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