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二零二四年度二手集资房买卖合同——保障交易双方权益

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3买卖双方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

2.5房产证照

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.交易税费

4.1税费承担方

4.2税费计算方法

4.3税费支付时间

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4验收流程

6.产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

6.4登记结果通知

7.交易违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同附件

13.1房产信息表

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：X

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3买卖双方基本信息：

1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______

1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______

2.房产基本信息

2.1房产位置：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产用途：_______

2.4房产权属：_______

2.5房产证照：甲方保证该房产权属清晰，并已取得合法的房产证照，证照编号为_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2支付时间：

3.2.1首付款：_______日内支付人民币_______元整

3.2.2尾款：_______日内支付剩余款项人民币_______元整

3.3支付方式：

3.3.1首付款：通过银行转账支付至甲方指定账户

3.3.2尾款：通过银行转账支付至甲方指定账户

3.4付款凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的银行进账单作为付款凭证

4.交易税费

4.1税费承担方：_______（甲方/乙方）

4.2税费计算方法：根据_______规定计算

4.3税费支付时间：在办理产权转移登记手续前支付

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：_______

5.2房产交付条件：甲方应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何债权债务

5.3房产验收标准：参照国家有关房产验收标准

5.4验收流程：

5.4.1乙方在房产交付前有权对房产进行实地查看

5.4.2交付当日，甲乙双方共同进行房产验收，填写验收记录

5.4.3验收不合格，甲方应在_______日内整改完毕

6.产权转移登记

6.1登记申请：甲方应在房产交付后_______日内向相关部门申请产权转移登记

6.2登记费用：_______（甲方/乙方）

6.3登记时间：_______

6.4登记结果通知：甲方应在登记结果出具后_______日内通知乙方

7.交易违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按约定时间交付房产

7.1.2乙方未按约定时间支付款项

7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务

7.2违约责任承担：

7.2.1违