2024年度物业管理合同的物业管理范围和服务内容3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同的物业管理范围和服务内容

本合同目录一览

1.物业管理区域概述

1.1物业管理区域的界限

1.2物业管理区域的面积

1.3物业管理区域的设施设备

2.物业管理服务内容

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域安全

2.4公共区域设施维护

2.5公共区域秩序维护

2.6公共区域照明

2.7公共区域停车场管理

2.8公共区域消防管理

3.房屋及配套设施管理

3.1房屋本体维护

3.2房屋附属设施维护

3.3房屋公共设施维护

3.4房屋装修管理

3.5房屋租赁管理

4.物业管理费及收费方式

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用范围

4.4物业管理费结算时间

5.业主权益保护

5.1业主大会制度

5.2业主委员会职责

5.3业主投诉处理

5.4业主隐私保护

6.物业服务人员管理

6.1服务人员资质要求

6.2服务人员培训

6.3服务人员考核

6.4服务人员奖惩

7.应急事件处理

7.1应急事件预警

7.2应急事件响应

7.3应急事件报告

7.4应急事件恢复

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2物业保险责任

8.3物业保险理赔

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达

13.3合同未尽事宜

14.合同签订与备案

14.1合同签订

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.物业管理区域概述

1.1物业管理区域的界限：本合同所指物业管理区域包括本小区内的所有住宅楼、商铺、地下车库及公共配套设施。具体界限以规划图纸及小区业主大会通过的界定为准。

1.2物业管理区域的面积：物业管理区域总面积为平方米，包括住宅楼平方米，商铺平方米，地下车库平方米，公共配套设施平方米。

1.3物业管理区域的设施设备：物业管理区域内的设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、监控、照明、绿化等。

2.物业管理服务内容

2.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，包括道路、广场、绿化带、垃圾桶、公共设施等。

2.2公共区域绿化：定期进行公共区域绿化养护，包括修剪树枝、浇水、施肥等。

2.3公共区域安全：24小时巡逻，确保公共区域安全，包括消防、监控、门禁等设施的正常运行。

2.4公共区域设施维护：定期对公共区域设施进行维护保养，确保设施完好。

2.5公共区域秩序维护：维护公共区域秩序，包括停车秩序、噪音管理等。

2.6公共区域照明：确保公共区域照明设施完好，夜间正常照明。

2.7公共区域停车场管理：规范停车秩序，确保车辆停放有序。

3.房屋及配套设施管理

3.1房屋本体维护：定期对房屋本体进行巡查，发现损坏及时维修。

3.2房屋附属设施维护：对房屋附属设施进行定期检查、维护，确保设施完好。

3.3房屋公共设施维护：对房屋公共设施进行定期检查、维护，确保设施完好。

3.4房屋装修管理：对房屋装修进行审批，确保装修质量及安全。

3.5房屋租赁管理：协助业主进行房屋租赁，确保租赁双方权益。

4.物业管理费及收费方式

4.1物业管理费标准：物业管理费按平方米收取，具体收费标准为每月每平方米元。

4.2物业管理费收取方式：物业管理费按月收取，业主应在每月的缴费日缴纳当月物业管理费。

4.3物业管理费使用范围：物业管理费用于物业管理区域内的公共设施维护、绿化、清洁、安全、秩序维护等。

4.4物业管理费结算时间：物业管理费结算时间为每