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二零二四年度房屋转租合同，涵盖租期变更与提前终止条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3转租人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1原始租赁期限

3.2现有租赁期限

3.3转租期限

4.租金及支付方式

4.1原始租金

4.2转租租金

4.3租金支付时间

4.4租金支付方式

5.转租费用及承担

5.1转租费用

5.2费用承担方

5.3费用支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金数额

7.2押金支付时间

7.3押金退还条件

7.4押金退还时间

8.房屋维护及修缮

8.1出租人责任

8.2承租人责任

8.3转租人责任

9.房屋使用限制

9.1使用规定

9.2禁止事项

10.租期变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.提前终止条款

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同变更

14.5合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：05678

1.1.3出租人联系方式1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：05679

1.2.3承租人联系方式1.3转租人信息

1.3.1转租人姓名：

1.3.2转租人身份证号码：05680

1.3.3转租人联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋结构：独立式住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1原始租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止

3.2现有租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.3转租期限：自2025年1月1日起至2026年1月1日止

4.租金及支付方式

4.1原始租金：每月人民币10,000元

4.2转租租金：每月人民币9,500元

4.3租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.4租金支付方式：银行转账

5.转租费用及承担

5.1转租费用：人民币1,000元

5.2费用承担方：转租人

5.3费用支付时间：签订合同之日起3日内支付

6.租金调整

6.1调整条件：市场价格变动或房屋维修费用增加

6.2调整方式：双方协商一致后签订补充协议

6.3调整通知：提前30日书面通知对方

7.押金及退还

7.1押金数额：人民币10,000元

7.2押金支付时间：签订合同之日起3日内支付

7.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏

7.4押金退还时间：租赁期满后15日内退还

8.房屋维护及修缮

8.1出租人责任

8.1.1保证房屋及附属设施处于良好状态，符合居住条件。

8.1.2在租赁期间，负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、门窗等的维修。

8.1.3房屋出现重大损坏时，出租人应在合理期限内修复或更换。

8.2承租人责任

8.2.1保持房屋及附属设施的使用状态良好，合理使用。

8.2.2承担因合理使用造成的正常磨损。

8.2.3发现房屋损坏应及时通知出租人，并配合出租人进行修复。

8.3转租人责任

8.3.1同承租人承担相同责任，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.3.2不得影响其他租户的正常使用。

9.房屋使用限制

9.1使用规定

9.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法活动。

9.1.2不得擅自改变房屋结构，包括但不限于隔断、拆除或新增门窗等。

9.1.3不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域清洁。

9.2禁止事项

9.2.1不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需要，需事先征得出租人同意。

9.2.2不得在房屋内进行任何形式的违法活动。

9.2.3不得擅自将房屋转租、转借或以任何形式转让使用权。

10.租期变更

10.1变更条件

10.1.1双方协商一致。

10.1.2出租人同意变更。

10.2变更程序

10.2.1双方签订书面协议。

10.2.2变更内容应包括变更后的租赁期限、租金等。

10.3变更通知

10.3.1变更协议签订后