2024年度校园物业管理顾问合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园物业管理顾问合作协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.物业管理服务质量要求

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督

4.3服务质量考核

5.物业管理责任

5.1双方责任

5.2违约责任

5.3争议解决

6.物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.物业管理合同履行

7.1合同履行时间

7.2合同履行地点

7.3合同履行方式

8.物业管理合同档案管理

8.1档案资料

8.2档案保存

8.3档案查阅

9.物业管理合同附件

9.1附件一：物业管理服务清单

9.2附件二：物业管理服务费用明细

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

12.3备案手续

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知条款

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：大学

乙方：YYYY物业管理顾问有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条合同标的

2.1物业管理范围

乙方负责甲方校园内所有物业的管理工作，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共设施。

2.2物业管理内容

（1）物业设施的日常维护与管理；

（2）物业设施的清洁与消毒；

（3）物业设施的绿化与美化；

（4）物业设施的维修与保养；

（5）物业设施的消防安全管理；

（6）物业设施的治安与安全管理；

（7）物业设施的租赁与经营；

2.3物业管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用总额

本合同物业管理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式

甲方应于每月月底前支付乙方当月物业管理服务费用的百分之五十，剩余部分于次月月底前支付。

3.3付款时间

甲方应在每月25日前将当月物业管理服务费用汇入乙方指定账户。

第四条物业管理服务质量要求

4.1服务质量标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保物业设施的安全、整洁、舒适。

4.2服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应在接到甲方意见后七个工作日内予以整改。

4.3服务质量考核

双方应定期对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。

第五条物业管理责任

5.1双方责任

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

（3）双方应遵守国家法律法规，共同维护校园物业管理秩序。

5.2违约责任

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）因违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失；

（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。

5.3争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条物业管理合同变更与解除

6.1合同变更

（1）经双方协商一致，可对合同内容进行变更；

（2）合同变更应采取书面形式，并自双方签字之日起生效。

6.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同；

（2）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的，对方有权解除合同；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

6.3合同终止

合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第七条物业管理合同履行

7.1合同履行时间

乙方应在合同生效之日起立即开始履行物业管理服务。

7.2合同履行地点

乙方应在甲方校园内履行物业管理服务