2024年租房子担保书租房担保协议书.docx

?2024年租房子担保书租房担保协议书

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

丙方（担保方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

鉴于甲方愿意将位于_______（详细地址）的房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，丙方愿意为乙方提供担保，为确保甲、乙、丙三方的合法权益，经三方协商一致，特订立本租房担保协议书。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋的产权证编号为：_______，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______。

1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金为人民币_______元/月，租金总计为人民币_______元。租金按_______支付，每次支付_______个月租金。

第三条保证金及租金支付方式

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。

3.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付租金。

第四条担保条款

4.1丙方同意为乙方在本协议项下的全部义务提供连带责任担保。

4.2丙方保证在担保期限内，如乙方未按本协议约定履行义务，丙方在接到甲方通知后七日内代为履行。

4.3担保期限自本协议签订之日起至租赁期满后_______日内。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。

（2）负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

（3）租赁期间，不得单方面提高租金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）按时支付租金及保证金。

（3）租赁期满后，按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。

5.3丙方权利义务：

（1）监督乙方履行本协议约定的义务。

（2）在乙方未履行义务时，按照本协议约定履行担保责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向对方支付逾期费用_______元。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：____________

_______年_______月_______日

丙方（签字/盖章）：____________

_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同中的甲方为房屋的合法所有权人，有权出租房屋。

2.明确租赁期限，以及租金的数额、支付方式和时间。

3.确认保证金数额，并约定退还条件。

4.明确丙方的担保责任和担保期限。

5.详细列举各方权利义务，避免模糊不清导致的纠纷。

6.设定违约责任和逾期费用，以促使其履行合同义务。

7.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在签订合同前，核实甲方的房屋产权证明。

2.对租金的支付方式和时间做出合理安排，避免因支付问题产生纠纷。

3.在合同中明确保证金的退还条件和时间。

4.对丙方的担保责任和期限做出明确规定，必要时可要求提供担保物。

5.权利义务的条款要尽可能详细，涵盖可能发生的各种情况。

6.设定合理的违约金和逾期费用，并在合同中明确。

7.选择对各方都有利的争议解决方式和地点。

法律名词解释：

连带责任担保：指担保人对债务人的债务承担全部责任，债权人可以要求债务人或担保人中的任何一方履行债务。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

逾期费用：指合同当事人未在约定的期限内履行义务