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2024版智能化厂房租赁合同及拆迁补偿细则范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁厂房地址及面积

2.租赁厂房设施及设备

2.1厂房设施清单

2.2设备清单及型号

2.3设施设备维护责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2首付款及押金

3.3逾期付款及滞纳金

4.租赁厂房使用范围及禁止事项

4.1使用范围

4.2禁止事项

4.3违规使用责任

5.附属设施使用及维护

5.1附属设施清单

5.2使用及维护责任

5.3附属设施损坏赔偿

6.租赁期满及续租

6.1租赁期满处理

6.2续租条件及流程

7.租赁厂房拆迁补偿

7.1拆迁补偿原则

7.2补偿金额及计算方式

7.3补偿款项支付及期限

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2免责条款

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同其他约定

14.1合同履行及通知

14.2合同附件效力

14.3合同签署及生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：___________

地址：____________________

乙方（承租方）：___________

地址：____________________

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年__月__日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

1.4租赁厂房地址及面积

租赁厂房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

2.租赁厂房设施及设备

2.1厂房设施清单

供电设施：包括变压器、配电箱、电缆等；

供水设施：包括水表、管道、水龙头等；

供暖设施：包括锅炉、暖气片等；

排水设施：包括下水道、排水管道等；

照明设施：包括灯具、开关等；

防火设施：包括灭火器、消防栓等；

安全防护设施：包括安全门、防护网等。

2.2设备清单及型号

设备名称：___________

型号：___________

数量：___________

产地：___________

2.3设施设备维护责任

甲方负责提供租赁厂房及设备的正常运行，并承担日常维护责任。乙方在使用过程中应对设施设备进行合理使用，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

本合同租金为每月人民币____元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2首付款及押金

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元。同时，乙方还需支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

3.3逾期付款及滞纳金

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%，自逾期之日起计算。

4.租赁厂房使用范围及禁止事项

4.1使用范围

乙方租赁厂房仅用于____用途。

4.2禁止事项

未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房的结构、用途；

不得在厂房内从事违法活动；

不得损害厂房及设施设备。

4.3违规使用责任

乙方违规使用厂房或设施设备的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.附属设施使用及维护

5.1附属设施清单

办公室

卫生间

停车场

电梯

楼梯

5.2使用及维护责任

乙方应合理使用附属设施，并承担日常维护责任。如附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

5.3附属设施损坏赔偿

乙方在使用过程中造成附属设施损坏的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。

6.租赁期满及续租

6.1租赁期满处理

租赁期满后，如乙方无续租意愿，应将厂房及设施设备完好无损地交还甲方。

6.2续租条件及流程

如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后____个工作日内给予答复。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2免责条款

因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当，双方互不承担责任。发生