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二零二四年度二手房贷款审批流程合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3房产基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款总额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.贷款审批流程

3.1贷款申请

3.2贷款审批

3.3贷款放款

4.贷款利率调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3滞纳金及逾期罚息

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险责任

7.房产评估

7.1评估机构

7.2评估费用

7.3评估结果

8.房产过户

8.1过户手续

8.2过户税费

8.3过户时间

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1贷款人基本信息

1.1.1贷款人名称：银行

1.1.2贷款人地址：省市区路号

1.1.3贷款人法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2借款人基本信息

1.2.1借款人姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话：139xxxx8765

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：省市区路号栋单元室

1.3.2房产性质：住宅

1.3.3房产面积：100平方米

1.3.4房产估值：人民币100万元

第二条贷款金额及期限

2.1贷款总额：人民币80万元

2.2贷款利率：年利率4.5%

2.3贷款期限：20年

2.4还款方式：等额本息还款法

第三条贷款审批流程

3.1贷款申请

3.1.1借款人提交贷款申请及相关材料

3.1.2贷款人进行初步审核

3.1.3贷款人组织实地考察

3.2贷款审批

3.2.1贷款人审批委员会进行审批

3.2.2审批结果通知借款人

3.3贷款放款

3.3.1贷款审批通过后，贷款人放款至借款人指定账户

第四条贷款利率调整

4.1调整条件：中国人民银行调整基准利率

4.2调整频率：每年调整一次

4.3调整方式：按中国人民银行公布的新利率执行

第五条贷款还款

5.1还款计划

5.1.1每月还款日为每月的15日

5.1.2每期还款额：人民币X元

5.2还款方式：银行代扣

5.3滞纳金及逾期罚息

5.3.1滞纳金：逾期还款未满30天，每日收取未还款金额的0.1%

5.3.2逾期罚息：逾期还款超过30天，每日收取未还款金额的0.5%

第六条贷款保险

6.1保险种类：房屋财产保险、借款人意外伤害保险

6.2保险费用：由借款人承担，费用为贷款总额的1.5%

6.3保险责任：房屋财产保险负责房屋损失赔偿，借款人意外伤害保险负责借款人意外伤害赔偿

第七条房产评估

7.1评估机构：房地产评估有限公司

7.2评估费用：人民币5000元

7.3评估结果：房产估值为人民币100万元

第八条房产过户

8.1过户手续

8.1.1借款人持房产证、身份证、贷款合同等材料至房产局办理过户手续

8.1.2房产局审核材料，确认无误后办理过户登记

8.1.3借款人支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等

8.2过户税费

8.2.1契税：房产价值的1.5%

8.2.2印花税：房产价值的0.05%

8.2.3其他税费：按照国家和地方相关政策规定缴纳

8.3过户时间

8.3.1自房产局受理过户申请之日起，预计30个工作日内完成过户手续

第九条合同变更

9.1变更条件

9.1.1合同双方协商一致

9.1.2符合法律法规及政策规定

9.2变更程序

9.2.1双方签署书面变更协议

9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效

9.2.3变更内容通知相关方

9.3变更通知

9.3.1变更内容应在变更协议生效后5个工作日内通知对方

第十条合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同约定的解除条件成就

10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行

10.2解除程序

10.2.1提出解除的一方书面通知对方

10.2.2双方协商解除或通过仲裁、诉讼等方式解除