2024年住房屋租赁合同范本.docx

?2024年住房屋租赁合同范本

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2房屋所有权证编号：____________，土地使用权证编号：____________。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，有权将其出租给乙方，并保证租赁合同的有效性。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲乙双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、权利义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

6.3甲乙双方应共同维护租赁房屋的安全，确保房屋及人身安全。

七、合同的变更、解除和终止

7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方身份真实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保出租方为房屋所有权人，承租方具有完全民事行为能力。

1.法律名词解释：

身份证号：指中华人民共和国公民身份号码，用以唯一识别公民身份的法定号码。

租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期限。

解决办法：

确认身份证号：要求出示有效身份证件，并复印留存。

2.法律名词解释：

违约金：指合同一方违反合同约定，按照法律规定或合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

解决办法：

明确违约责任：在合同中详细约定违约情形及违约金计算方式。

3.注意事项：

房屋及附属设施状况：在合同中详细描述房屋及附属设施的现状。

法律名词解释：

附属设施：指房屋外的配套设施，如家具、电器等。

解决办法：

制作房屋交接清单：在合同附件中详细列出房屋及附属设施的清单，双方签字确认。

4.法律名词解释：

押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。

解决办法：

明确押金退还条件：在合同中约定押金退还的具体条件和时间。

5.注意事项：

维修责任：明确双方对房屋维修的责任。

法律名词解释：

正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中产生的自然损耗。

解决办法：

约定维修责任：在合同中明确因何种原因导致的损坏由哪一方负责维修。

6.注意事项还包括合同变更、解除和终止的条件，以及争议解决的方式，这些都应在合同中明确约定。

特殊场合与补充条款：

1.场合：如果乙方有小孩需要在家上课或照顾

补充条款：

乙方保证在租赁期间，家中有小孩活动时，将确保安全措施到位，并在必要时安装安全防护设施。

2.场合：乙方需要在家办公

补充条款：

甲方同意乙方在租赁房屋内进行小型家庭办公，但乙方需保证不干扰邻里安宁，并遵守相关法规。

3.场合：乙方有宠物

补充条款：

乙方承诺仅饲养_______（宠物