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二零二四年度二手房购房合同范本——跨区域房产交易与物流服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方基本信息

1.2房屋购买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及交付

4.房屋过户手续及费用

4.1房屋过户手续

4.2房屋过户费用

4.3费用承担方

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋交易税费

6.1房屋交易税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.物流服务

7.1物流服务内容

7.2物流服务费用

7.3物流服务时间

8.违约责任

8.1出售方违约责任

8.2购买方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

14.合同附件

14.1房屋产权证明

14.2物流服务协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出售方基本信息

出售方姓名：

出售方身份证号码：05678

1.2房屋购买方基本信息

购买方姓名：

购买方身份证号码：05679

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

省份：江苏省

城市：南京市

区域：玄武区

详细地址：路号栋室

2.2房屋面积

建筑面积：100平方米

使用面积：90平方米

2.3房屋结构

结构类型：框架结构

2.4房屋用途

居住用房

2.5房屋权属证明

房屋所有权证号：JSSX

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式及时间

付款方式：分期付款

首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日起五日内支付

尾款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），于房屋过户手续办理完毕后支付

3.3付款凭证及交付

付款凭证：银行转账记录

交付：首付款交付后，购买方将付款凭证交付出售方

4.房屋过户手续及费用

4.1房屋过户手续

出售方负责办理房屋过户手续

购买方提供必要的证件和资料

4.2房屋过户费用

房屋交易税费：按照国家相关政策规定缴纳

其他相关费用：按照实际发生情况承担

4.3费用承担方

房屋交易税费：由购买方承担

其他相关费用：由双方协商确定

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后，出卖方应将房屋交付给买受人

5.2房屋验收标准

房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的条件

验收标准：房屋结构安全、设施设备完好、无明显质量问题

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，双方应协商解决，出卖方应在合理期限内进行修复或更换

如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6.房屋交易税费

6.1房屋交易税费种类

契税

土地增值税

印花税

其他相关税费

6.2税费承担方

房屋交易税费：按照国家相关政策规定及双方协商确定

6.3税费缴纳时间

税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后，按照规定时间缴纳

7.物流服务

7.1物流服务内容

房屋交付后的搬运、包装、运输等物流服务