二零二四年度办公楼物业管理及智能化物业管理平台建设合同范本.docxVIP

二零二四年度办公楼物业管理及智能化物业管理平台建设合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理标准

2.4物业管理费用

3.智能化物业管理平台建设

3.1平台建设目标

3.2平台建设内容

3.3平台建设进度

3.4平台建设费用

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限调整

5.物业管理费用支付方式

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3费用支付比例

5.4费用支付违约责任

6.物业管理服务质量

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督

6.3服务质量考核

7.智能化物业管理平台运行

7.1平台运行维护

7.2平台数据安全

7.3平台使用培训

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在甲方公司所在地签订。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围为甲方办公楼内的公共区域、设施设备、绿化等。

2.2物业管理项目：包括但不限于清洁、安保、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等。

2.3物业管理标准：按照国家及行业相关标准执行，确保物业管理服务达到规定的质量要求。

2.4物业管理费用：物业管理费用为每月人民币xx元，具体费用计算方法详见附件一。

第三条智能化物业管理平台建设

3.1平台建设目标：构建一个集信息管理、设备监控、服务响应、数据统计等功能于一体的智能化物业管理平台。

3.2平台建设内容：包括但不限于用户管理、设备管理、事件处理、数据分析等模块。

3.3平台建设进度：平台建设分为三个阶段，预计于2024年6月30日前完成全部建设工作。

3.4平台建设费用：平台建设费用为人民币xx万元，分阶段支付，具体支付计划详见附件二。

第四条物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间：本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2服务期限调整：如因不可抗力或甲方需求变更等原因需要调整服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条物业管理费用支付方式

5.1费用支付方式：物业管理费用按月支付，甲方应在每月的一个工作日前将费用支付至乙方指定账户。

5.2费用支付时间：每月的一个工作日为物业管理费用的支付时间。

5.3费用支付比例：物业管理费用按实际发生的服务内容及标准计算，甲方应按照实际发生费用的百分比支付。

5.4费用支付违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

第六条物业管理服务质量

6.1服务质量标准：按照国家及行业相关标准执行，确保物业管理服务达到规定的质量要求。

6.2服务质量监督：乙方应设立专门的质量监督部门，对物业管理服务进行定期检查和监督。

6.3服务质量考核：乙方应定期对物业管理服务进行考核，并将考核结果报告甲方。

第七条智能化物业管理平台运行

7.1平台运行维护：乙方负责智能化物业管理平台的运行维护，确保平台稳定运行。

7.2平台数据安全：乙方应采取必要措施保障平台数据安全，防止数据泄露、篡改等风险。

7.3平台使用培训：乙方应向甲方提供智能化物业管理平台的使用培训，确保甲方能够熟练使用平台。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化、不可抗力等因素，导致合同内容需进行变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.3合同约定的解除条件成就；

8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应