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二零二四年度二手房合伙人房产租赁经营管理协议范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产装修情况
3.租赁双方基本信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整
5.房产租赁用途
5.1房产租赁用途限制
5.2房产使用要求
6.房产交付与验收
6.1房产交付
6.2房产验收
7.房产维修及保养
7.1房产维修责任
7.2房产保养责任
8.房产租赁保证金
8.1保证金金额及缴纳
8.2保证金退还
9.房产租赁税费
9.1税费承担
9.2税费缴纳
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同补充协议
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
2.房产基本信息
2.1房产位置
房产位于[具体地址]，具体地理位置以房产证载明的位置为准。
2.2房产面积
房产建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。
2.3房产产权
房产为出租方合法拥有并拥有完全处置权的私有房产。
2.4房产装修情况
房产目前为[装修程度]，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等。
3.租赁双方基本信息
3.1出租方信息
出租方名称：[出租方名称]
法定代表人/负责人：[负责人姓名]
联系方式：[联系电话]
3.2承租方信息
承租方名称：[承租方名称]
法定代表人/负责人：[负责人姓名]
联系方式：[联系电话]
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
4.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]前支付，支付至出租方指定的账户。
5.房产租赁用途
5.1房产租赁用途限制
房产仅用于[具体用途]，不得用于任何违法活动或与用途不符的商业活动。
5.2房产使用要求
承租方应合理使用房产，保持房产及附属设施的良好状态。
6.房产交付与验收
6.1房产交付
出租方应于[交付日期]前将房产交付给承租方使用。
6.2房产验收
承租方应在接到交付通知后[验收期限]内对房产进行验收，如有异议应在[异议期限]内向出租方提出。
7.房产维修及保养
7.1房产维修责任
房产在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。
7.2房产保养责任
承租方应负责对房产进行日常保养，保持房产整洁、完好。
8.房产租赁保证金
8.1保证金金额及缴纳
租赁保证金为人民币[保证金金额]元，承租方应在签订本合同后[缴纳期限]内一次性缴纳。
8.2保证金退还
租赁期满且承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应在[退还期限]内无息退还租赁保证金。
9.房产租赁税费
9.1税费承担
出租方承担：房产税、土地使用税、物业费等；
承租方承担：增值税、个人所得税等。
9.2税费缴纳
双方应按照法律法规的规定及时缴纳各自应承担的税费。
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
一方违反合同约定，给对方造成重大损失；
出租方出售或转让房产；
承租方未按时支付租金超过[违约期限]；
因不可抗力导致合同无法履行。
10.2违约责任
一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
仲裁机构：[仲裁机构名称]
法院：[法院名称]
12.其他约定
12.1合同附件
本合同附件包括但不限于房产租赁清单、房屋设施清单等。
12.2合同补充协议
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2合同终止条件
租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。
14.合同附件及补充协议
本合同的附件及补充协议与本合同具
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