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二零二四年度二手房购房合同——园林景观别墅特供版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款时间及比例

3.3付款方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房屋瑕疵及责任

6.1瑕疵定义

6.2瑕疵处理

6.3责任承担

7.附属设施及公共配套设施

7.1附属设施

7.2公共配套设施

8.交房条件

8.1交房标准

8.2交房手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

出卖方名称：

出卖方法定代表人：

出卖方住所地：

出卖方联系电话：

出卖方开户银行：

出卖方银行账户：

1.2买受方基本信息

买受方名称：

买受方法定代表人：

买受方住所地：

买受方联系电话：

买受方开户银行：

买受方银行账户：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：

房屋所有权人：

房屋所有权证书签发日期：

2.2房屋位置

所在小区名称：

所在小区地址：

房屋所在楼栋：

房屋所在单元：

房屋所在楼层：

2.3房屋面积

建筑面积：

使用面积：

实际使用面积：

2.4房屋结构

结构类型：

建筑年代：

产权登记面积与实际面积差异说明：

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

房屋总价：

付款币种：

3.2付款时间及比例

首付款支付时间及比例：

尾款支付时间及比例：

3.3付款方式

首付款支付方式：

尾款支付方式：

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付日期：

房屋交付地点：

4.2验收标准

房屋交付时应符合的质量标准：

验收合格标准：

4.3验收程序

验收流程：

验收合格后双方签字确认：

5.房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户办理时间：

5.2过户费用

房屋产权过户所需缴纳的费用：

费用承担方：

5.3过户程序

房屋产权过户具体流程：

6.房屋瑕疵及责任

6.1瑕疵定义

瑕疵是指房屋在交付前存在的，影响房屋使用功能、安全或美观的缺陷。

6.2瑕疵处理

出卖方应在房屋交付前将房屋瑕疵告知买受方。

买受方有权要求出卖方在规定时间内修复房屋瑕疵。

6.3责任承担

因房屋瑕疵导致的损失，由责任方承担。

7.附属设施及公共配套设施

7.1附属设施

房屋附属设施清单：

附属设施产权归属：

7.2公共配套设施

小区公共配套设施清单：

公共配套设施使用规定：

第一部分：合同如下：

8.交房条件

8.1交房标准

a)房屋主体结构安全、牢固；

b)房屋墙面、地面、顶棚平整，无裂缝、渗漏；

c)房屋门窗齐全，安装到位，开关灵活；

d)房屋内水电设施齐全，功能正常；

e)房屋内无遗留物品，不影响买受方正常使用。

8.2交房手续

a)房屋所有权证书；

b)房屋土地使用权证书；

c)房屋维修基金缴纳凭证；

d)房屋相关税费缴纳凭证；

e)房屋交接清单。

9.违约责任

9.1违约情形

合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约情形包括但不限于：

a)出卖方未按约定时间交付房屋；

b)买受方未按约定时间支付房款；

c)出卖方交付的房屋存在重大瑕疵；

d)任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。

守约方有权要求违约方承担