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2024版绿色生态住宅小区物业管理及维护合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1小区公共区域管理

2.2小区绿化维护

2.3小区设施设备维护

2.4小区安全防范

2.5小区环境卫生

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务时间规定

3.3服务流程规范

4.物业费收取与使用

4.1物业费收费标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费使用监督

5.业主权利与义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

5.3业主大会与业主委员会

6.小区公共收益分配

6.1公共收益来源

6.2公共收益分配原则

6.3公共收益使用监督

7.小区维修基金管理

7.1维修基金提取与使用

7.2维修基金监督与管理

7.3维修基金使用申请与审批

8.小区纠纷处理

8.1纠纷处理机制

8.2纠纷调解程序

8.3纠纷解决期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1小区平面图

12.2物业管理服务细则

12.3相关法律法规

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署人信息

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同份数与保管

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业管理范围与内容

2.1小区公共区域管理

乙方负责对小区内的公共区域进行日常管理，包括但不限于道路、广场、绿化带、健身设施、儿童游乐场等。

2.2小区绿化维护

乙方负责小区绿化的日常养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化效果和生态环境。

2.3小区设施设备维护

乙方负责小区内各类设施设备的定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

2.4小区安全防范

乙方负责小区的安全防范工作，包括门卫值守、巡逻防范、监控设备管理等，确保小区安全。

2.5小区环境卫生

乙方负责小区环境卫生的清洁、垃圾清运、公共区域卫生管理等，保持小区整洁。

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

乙方提供的服务应达到国家相关标准，确保服务质量。

3.2服务时间规定

乙方提供的服务时间为全天候，包括节假日和夜间。

3.3服务流程规范

乙方应制定完善的服务流程，确保各项服务工作的有序进行。

4.物业费收取与使用

4.1物业费收费标准

本合同的物业费收费标准按照[具体收费标准]执行。

4.2物业费缴纳方式

业主应按照约定的缴费方式和期限缴纳物业费。

4.3物业费使用监督

乙方应定期公布物业费使用情况，接受业主监督。

5.业主权利与义务

5.1业主的权利

业主有权了解物业费的使用情况，有权参与小区公共事务的决策。

5.2业主的义务

业主应遵守本合同和小区规章制度，爱护小区公共设施。

5.3业主大会与业主委员会

业主大会是小区最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。

6.小区公共收益分配

6.1公共收益来源

小区公共收益来源包括但不限于广告收入、停车费、公共场地租赁费等。

6.2公共收益分配原则

公共收