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二零二四年度全新定制版个人二手按揭房产交易合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间

1.2合同生效条件

1.3合同的签订地点

2.房产基本信息

2.1房产所有权人信息

2.2房产地址与产权证号

2.3房产面积与结构

2.4房产用途与权属情况

3.交易双方信息

3.1买方基本信息

3.2买方购买资格与能力

3.3卖方基本信息

3.4卖方出售房产原因

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定方式

4.2交易价格金额

4.3付款时间与方式

4.4付款凭证与结算

5.按揭贷款

5.1按揭贷款申请

5.2贷款银行与贷款条件

5.3贷款金额与期限

5.4贷款利率与还款方式

6.房产过户手续

6.1过户申请与时间

6.2过户税费与费用

6.3过户流程与期限

6.4过户登记与产权转移

7.交付与验收

7.1房产交付条件

7.2房产交付时间

7.3房产验收标准与程序

7.4验收不合格的处理

8.交付后权益保障

8.1房产权属确认

8.2买方权益保障措施

8.3卖方责任与义务

8.4违约责任与赔偿

9.交易税费与费用

9.1税费种类与计算

9.2费用承担主体

9.3税费缴纳时间与方式

9.4费用支付凭证与结算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

10.4解除或终止后的责任与赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决期限

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2按揭贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

13.4变更或解除后的责任与赔偿

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间与地点

14.2合同签署代表与签字

14.3合同生效条件

14.4合同副本与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月15日订立。

1.2合同生效条件：自合同双方签署之日起生效。

1.3合同的签订地点：合同签订地点为卖方住所地。

2.房产基本信息

2.1房产所有权人信息：卖方全称为公司，统一社会信用代码为X。

2.2房产地址与产权证号：房产位于市区路号，产权证号为房管字第号。

2.3房产面积与结构：房产面积为120平方米，为钢筋混凝土结构。

2.4房产用途与权属情况：房产用途为住宅，权属清晰，无抵押、无查封。

3.交易双方信息

3.1买方基本信息：买方全称为个人，身份证号为X。

3.2买方购买资格与能力：买方具有完全民事行为能力，具备购房资格与支付能力。

3.3卖方基本信息：卖方全称为公司，统一社会信用代码为X。

3.4卖方出售房产原因：因公司业务调整，决定出售该房产。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格确定方式：双方协商确定，交易价格为人民币200万元整。

4.2交易价格金额：人民币200万元整，大写：贰佰万元整。

4.3付款时间与方式：买方于合同签订之日起10个工作日内，通过银行转账方式支付交易价格的50%。

4.4付款凭证与结算：买方支付款项后，需提供银行转账凭证，卖方收到款项后进行结算。

5.按揭贷款

5.1按揭贷款申请：买方已向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币100万元。

5.2贷款银行与贷款条件：贷款银行为银行，贷款条件为年限20年，月利率5.2%。

5.3贷款金额与期限：贷款金额为人民币100万元，期限为20年。

5.4贷款利率与还款方式：贷款利率为5.2%，采用等额本息还款方式。

6.房产过户手续

6.1过户申请与时间：买方于合同签订之日起30个工作日内，向房产管理部门申请办理过户手续。

6.2过户税费与费用：过户税费及费用按照国家规定执行，由买方承担。

6.3过户流程与期限：过户流程包括申请、审核、公示、登记等环节，预计办理期限为60个工作日。

6.4过户登记与产权转移：过户登记完成后