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二零二四年度二手房买卖合同，附房屋质量问题及维修责任说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

5.房屋质量问题及维修责任

5.1房屋质量问题认定

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

5.4维修期限

6.房屋权属变更及登记

6.1房屋权属变更

6.2房屋登记手续

6.3登记费用承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

12.3合同附件三

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名（名称）：_______

1.1.2买方身份证号码（统一社会信用代码）：_______

1.1.3买方联系电话：_______

1.1.4买方通讯地址：_______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名（名称）：_______

1.2.2卖方身份证号码（统一社会信用代码）：_______

1.2.3卖方联系电话：_______

1.2.4卖方通讯地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省市：_______

2.1.2所在区县：_______

2.1.3具体地址：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：_______

2.3.2建筑年代：_______

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：_______

2.4.2房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元整

3.2付款方式

3.2.1买方在合同签订后_______日内支付_______%的购房款，即_______元。

3.2.2买方在房屋交付前_______日内支付_______%的购房款，即_______元。

3.2.3房屋交付后_______日内支付_______%的购房款，即_______元。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：_______

4.2房屋交付条件

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

4.2.2卖方应保证房屋无任何未了结的债权债务。

4.2.3房屋交付时，应具备居住条件。

4.3房屋使用年限

4.3.1房屋剩余使用年限：_______

5.房屋质量问题及维修责任

5.1房屋质量问题认定

5.1.1房屋质量问题指房屋在交付前及交付后存在的，影响居住安全、正常使用的缺陷。

5.1.2房屋质量问题由双方共同鉴定。

5.2维修责任划分

5.2.1房屋交付前存在的质量问题，由卖方负责维修。

5.2.2房屋交付后存在的质量问题，在保修期内由卖方负责维修；保修期满后，由买方自行负责维修。

5.3维修费用承担

5.3.1房屋交付前存在的质量问题，维修费用由卖方承担。

5.3.2房屋交付后存在的质量问题，在保修期内，维修费用由卖方承担；保修期满后，维修费用由买方承担。

5.4维修期限

5.4.1房屋交付前存在的质量问题，卖方应在接到买方通知后_______日内完成维修。

5.4.2房屋交付后存在的质量问题，在保修期内，卖方应在接到买方通知后_______日内完成维修。

6.房屋权属变更及登记

6.1房屋权属变更

6.1.1房屋权属变更手续由卖方负责办理。

6.2房屋登记手续

6.2.1房屋登记手续由买方负责办理。

6.3登记费用承担

6.3.1房屋登记费用由买方承担。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履