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2024版绿色环保房地产抵押合同与抵押物评估报告

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2行业术语解释

2.合同双方

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

3.抵押物

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押合同签订依据

4.2抵押合同的基本条款

5.抵押物评估报告

5.1评估报告概述

5.2评估报告内容

6.抵押物的使用与收益

6.1抵押物的使用权限

6.2抵押物的收益分配

7.抵押物的维护与保养

7.1抵押物的维护责任

7.2抵押物的保养要求

8.抵押物的保管与处置

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的处置程序

9.抵押权的设立与登记

9.1抵押权设立的条件

9.2抵押权登记的程序

10.抵押权的变更与转让

10.1抵押权变更的条件

10.2抵押权转让的程序

11.抵押权的实现与清偿

11.1抵押权实现的条件

11.2抵押权清偿的程序

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任的承担

12.2争议解决方式

13.合同的终止与解除

13.1合同终止的条件

13.2合同解除的程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效与解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1抵押人：指在合同中承诺将其房地产作为抵押物的个人或单位。

1.1.2抵押权人：指在合同中接受抵押物并享有抵押权的个人或单位。

1.1.3抵押物：指抵押人用于抵押的房地产，包括土地使用权、建筑物及附着设施。

1.1.4抵押合同：指抵押人与抵押权人之间就抵押物的抵押权设立、变更、转移和实现等事项所订立的合同。

1.2行业术语解释

1.2.1土地使用权：指国家依法授予土地使用权人依法开发、利用土地的权利。

1.2.2建筑物：指以房屋为主体，并包括附属设施、构筑物等建筑物。

1.2.3附着设施：指建筑物附属的设施，如电梯、空调、消防设施等。

2.合同双方

2.1抵押人信息

抵押人姓名（名称）：_______

抵押人住所地：_______

身份证号码（统一社会信用代码）：_______

联系电话：_______

2.2抵押权人信息

抵押权人姓名（名称）：_______

抵押权人住所地：_______

联系电话：_______

3.抵押物

3.1抵押物基本情况

抵押物名称：_______

抵押物地址：_______

抵押物权属证明：_______

抵押物面积：_______

抵押物用途：_______

4.抵押合同的主要内容

4.1抵押合同签订依据

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方自愿签订本抵押合同。

4.2抵押合同的基本条款

4.2.1抵押物价值：_______

4.2.2抵押率：_______

4.2.3抵押期限：_______

4.2.4抵押物使用与收益：抵押人应保证抵押物在抵押期间不受损害，抵押权人有权按合同约定使用抵押物，但不得改变抵押物的用途。

5.抵押物评估报告

5.1评估报告概述

5.1.1评估目的

5.1.2评估方法

5.1.3评估结果

5.2评估报告内容

评估报告应详细列出抵押物的评估价值、评估依据、评估过程等内容。

6.抵押物的使用与收益

6.1抵押物的使用权限

抵押权人有权在抵押期间按照合同约定使用抵押物，但不得改变抵押物的用途。

6.2抵押物的收益分配

抵押期间，抵押物的收益归抵押权人所有。

7.抵押物的维护与保养

7.1抵押物的维护责任

抵押人应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物在抵押期间保持良好状态。

7.2抵押物的保养要求

7.2.1定期检查抵押物结构安全；

7.2.2保持抵押物外观整洁；

7.2.3采取措施防止抵押物因自然灾害、人为破坏等原因造成损坏。

8.抵押物的保管与处置

8.1抵押物的保管责任

抵押权人有权要求抵押人将抵押物置于其指定的地点，并采取必要的安全措施，防止抵押物在抵押期间被侵占、损坏或灭失。

8.2抵押物的处置程序

8.2.1抵押权人应提前_______日通知抵押人；

8.2.2抵押权人应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估；

8.2.3抵押权人应将评估报告送达抵押人；

8.2.4抵押权人应根据评估结果确定处置抵押物的价格；

8.2.5抵押权人应将处置抵押物的决定通知抵押人；

8.2.6抵押权人应采取合理措施，确保抵押物的处置公开、公正，并优先偿还抵押债权。

9.抵押权的设立与登记

9.1抵押权设立的条件

9.1.1抵押人应当是抵押物的所有权人或者有权处分抵押物的人；

9.1.2抵押合同应当采用