2024年度物业服务合同标的：高档住宅小区3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同标的：高档住宅小区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方（业主方）信息

1.2合同乙方（物业服务方）信息

2.服务内容与标准

2.1基本物业管理服务

2.2安全管理服务

2.3环境卫生服务

2.4公共区域维护服务

2.5设施设备维护保养

2.6客户服务中心服务

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签条件

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.服务质量监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督方式

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：服务项目明细表

11.2附件二：服务收费标准明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数与生效

12.1合同份数

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方（业主方）信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方地址：________

1.1.3联系人：________

1.1.4联系电话：________

1.2合同乙方（物业服务方）信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方地址：________

1.2.3联系人：________

1.2.4联系电话：________

2.服务内容与标准

2.1基本物业管理服务

2.1.1保洁服务：负责小区公共区域的日常清洁工作，保持环境卫生。

2.1.2维修服务：负责小区公共设施的日常维修和紧急抢修工作。

2.2安全管理服务

2.2.124小时安保巡逻，确保小区安全。

2.2.2定期进行安全检查，预防安全事故发生。

2.3环境卫生服务

2.3.1定期清理小区垃圾，保持环境整洁。

2.3.2定期进行绿化养护，保持小区绿化景观。

2.4公共区域维护服务

2.4.1保持小区公共区域设施完好，及时修复损坏部分。

2.4.2定期进行小区绿化修剪，保持绿化美观。

2.5设施设备维护保养

2.5.1对小区内电梯、供水、供电等设施设备进行定期检查和维护。

2.5.2确保设施设备正常运行，提高居民生活质量。

2.6客户服务中心服务

2.6.1设立客户服务中心，提供咨询服务。

2.6.2及时处理业主的投诉和建议。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1小区物业管理服务费用为每月每平方米________元。

3.1.2公共设施设备维护费用由乙方承担。

3.2支付方式及时间

3.2.1业主应于每月________日前将物业管理服务费用缴纳至乙方指定账户。

3.2.2乙方应在每月________日前向业主出具物业服务费用收据。

3.3费用调整机制

3.3.1如遇物价上涨、税费调整等因素，乙方有权在提前________日内向甲方提出费用调整申请。

4.服务期限

4.1合同生效日期：____年____月____日

4.2合同终止条件

4.2.1甲方或乙方任何一方在合同期限内提出终止合同的，需提前________日书面通知对方。

4.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，合同自动终止。

4.3