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二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3首付款及尾款比例

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及流程

4.3验收异议及处理

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户税费及承担

5.3过户时间节点

6.买方权益保障

6.1买方权益概述

6.2买方权益具体内容

6.3违约责任及赔偿

7.卖方权益保障

7.1卖方权益概述

7.2卖方权益具体内容

7.3违约责任及赔偿

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止合同的处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形及认定

9.2违约责任及赔偿标准

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2房屋买卖合同复印件

11.3其他相关附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名：____________________

1.1.2买方身份证号码：________________

1.1.3买方联系方式：________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名：____________________

1.2.2卖方身份证号码：________________

1.2.3卖方联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：________________

2.1.2房屋所有权人：________________

2.1.3房屋所有权登记时间：________________

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋地址：____________________

2.2.2房屋面积：____________________

2.2.3房屋用途：____________________

2.3房屋装修情况

2.3.1房屋装修情况描述：________________

2.3.2装修材料及品牌：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：人民币________________元整

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后____个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付

3.3首付款及尾款比例

3.3.1首付款比例：____%

3.3.2尾款比例：____%

4.交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：____年____月____日

4.2验收标准及流程

4.2.1验收标准：按照国家有关房屋验收标准及双方约定

4.2.2验收流程：买方在规定时间内对房屋进行验收，如有异议应及时提出

4.3验收异议及处理

4.3.1验收异议：买方对房屋存在质量或面积等问题

4.3.2异议处理：卖方应在____个工作日内予以修复或退还相应款项

5.产权过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续

5.1.2买方配合提供相关资料

5.2过户税费及承担

5.2.1过户税费：按照国家相关规定及实际发生金额

5.2.2税费承担：买方承担____%，卖方承担____%

5.3过户时间节点

5.3.1过户时间：房屋交付后____个工作日内完成

6.买方权益保障

6.1买方权益概述

6.1.1买方享有房屋所有权及占有、使用、收益、处分权

6.1.2买方享有合同约定的其他权益

6.2买方权益具体内容

6.2.1房屋质量保证：卖方保证房屋无重大质量缺陷，如存在，买方有权要求修复或赔偿

6.2.2房屋面积保证：卖方保证房屋面积准确无误，如存在误差，买方有权要求退还差价

6.3违约责任及赔偿

6.3.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金

6.3.2卖方未按时办理过户手续，每逾期一