2025个人房屋预购合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于，建筑面积为平方米。

1.2房屋的权属情况为：国有土地使用权，集体土地使用权。

1.3房屋的规划用途为：住宅，商业，其他。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付购房款的%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订后个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

3.3甲方应按照约定接受乙方支付的购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后个月内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。解决办法为：双方可签订补充协议，对错误的房屋信息进行修正。

2.购买价格的合法性：双方约定的购房价格应符合国家相关法律法规的规定，避免出现价格违法行为。解决办法为：双方应遵守国家法律法规，如发现价格违法行为，应立即纠正。

3.付款方式的合法性：双方应确保约定的付款方式合法、合规，避免出现违反法律法规的情况。解决办法为：双方应遵守国家法律法规，如发现付款方式违法，应立即更改。

4.交付及过户的合规性：双方应按照法律法规的规定办理房屋交付和过户手续。解决办法为：双方应共同遵守国家法律法规，及时办理房屋交付和过户手续。

5.违约责任的明确性：双方应明确约定违约责任，避免因违约行为导致损失无法得到赔偿。解决办法为：双方可签订补充协议，明确违约责任及违约金等事项。

6.争议解决的合法性：双方应选择合法的争议解决方式，如诉讼或仲裁。解决办法为：双方应遵守国家法律法规，选择合适的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内使用土地的权利。

2.集体土地使用权：指集体组织或者农民集体成员在集体土地上依法享有的使用权。

3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

6.争议解决：指通过合法途径解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人出售或购买房屋的情况。

2.双方为自然人且具备完全民事行为能力。

3.房屋位于中国境内。

4.双方同意以本合同作为房屋交易的法律依据。

补充条款：

1.房屋产权证明：乙方应提供房屋的权属证明，如房产证、土地使用权证等。

2.身份证明：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。

3.房屋现状说明：甲方应提供房屋的现状说明，包括设施设备状况、是否存在瑕疵等。

4.交付标准：明确房屋交付时的标准，如清水房、精装修房等。

5.税费承担：约定房屋交易过程中产生