2024年度高端别墅区物业管理聘用合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端别墅区物业管理聘用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址或办公地址

2.合同签订时间及地点

2.1签订时间

2.2签订地点

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期条款

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域

4.2物业管理范围

4.3物业管理服务内容

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用收取时间

5.4费用调整条款

6.物业管理服务标准

6.1服务质量要求

6.2服务项目及标准

6.3服务时间及班次

7.业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主参与决策

7.3业主投诉处理

8.物业维修及养护

8.1维修责任划分

8.2维修养护标准

8.3维修养护费用

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3事故处理及责任

10.物业档案管理

10.1档案管理制度

10.2档案收集、整理、归档

10.3档案查阅及利用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________（物业管理公司名称）

乙方：_________（业主委员会或业主大会授权的业主代表）

1.2法定代表人或授权代表

甲方代表：_________（法定代表人姓名或授权代表姓名）

乙方代表：_________（法定代表人姓名或授权代表姓名）

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

1.4注册地址或办公地址

甲方地址：_________（物业管理公司注册地址或办公地址）

乙方地址：_________（业主委员会或业主代表地址）

第二条合同签订时间及地点

2.1签订时间：____年____月____日

2.2签订地点：_________（合同签订的具体地点）

第三条合同期限

3.1合同起始日期：____年____月____日

3.2合同终止日期：____年____月____日

3.3合同延期条款：如需延期，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第四条物业管理区域及范围

4.1物业管理区域：_________（具体区域描述，如：高端别墅区）

公共区域的清洁、绿化、维护

公共设施的维修和保养

业主车辆停放管理

保安、消防、门禁系统的维护

业主投诉的处理

其他物业管理相关服务

4.3物业管理服务内容：详细列明物业管理服务的具体项目，如：

公共区域清洁

绿化养护

设施设备维护

保安巡逻

业主大会及业主委员会的组织和协调

业主活动策划与执行

应急预案的制定与实施

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用标准：按照____元/平方米/月计算，具体费用根据实际建筑面积收取。

5.2费用支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方缴纳物业管理费用。

5.3费用收取时间：每月____日为物业管理费用的收取日。

5.4费用调整条款：如物业管理费用标准需要调整，甲方应提前____个月向乙方发出书面通知，并经双方协商一致。

第六条物业管理服务标准

6.1服务质量要求：甲方应保证提供的服务符合国家及地方物业管理相关法规和标准。

6.2服务项目及标准：详细列明各项服务的具体标准，如：

公共区域清洁：每日至少进行一次清洁，保持环境整洁。

绿化养护：定期进行绿化修剪、浇水、施肥等养护工作。

设施设备维护：定期检查、维修和保养公共设施和设备。

6.3服务时间及班次：甲方应保证24小时保安巡逻，其他服务时间根据实际需要安排。

第七条业主权益保障

7.1业主大会及业主委员会：甲方应积极配合业主大会及业主委员会的工作，保障业主的