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二零二四年度二手房买卖合同房屋交易纠纷处理范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

5.房屋附属设施及权利义务

5.1附属设施清单

5.2权利义务说明

6.房屋产权过户及费用承担

6.1过户手续办理

6.2费用承担

7.房屋交易税费承担

7.1税费种类

7.2承担方式

8.房屋交易纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2合同终止

11.合同生效及期限

11.1生效条件

11.2合同期限

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他事项

13.2附加条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号：_________

1.1.3联系电话：_________

1.2买方信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号：_________

1.2.3联系电话：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：_________，具体地址：_________

2.2房屋结构：_________

2.3房屋面积：_________平方米

2.4房屋权属：_________，房产证号：_________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________万元整

3.2支付方式：

3.2.1买方于_________前支付总价款的_________%，即人民币_________万元；

3.2.2买方于_________前支付总价款的_________%，即人民币_________万元；

3.2.3买方于交房前支付总价款的_________%，即人民币_________万元；

3.3付款时间节点：

3.3.1第一次付款：_________；

3.3.2第二次付款：_________；

3.3.3第三次付款：_________；

4.交房时间及条件

4.1交房时间：_________

4.2交房条件：

4.2.1卖方须提供完整的房屋权属证明；

4.2.2卖方须确保房屋内无任何第三方权利；

4.2.3卖方须确保房屋无欠缴的水电费、物业费等费用；

5.房屋附属设施及权利义务

5.1附属设施清单：

5.1.1家具：_________

5.1.2家电：_________

5.1.3装修：_________

5.2权利义务说明：

5.2.1买方享有房屋的所有权和使用权；

5.2.2卖方保证房屋权属清晰，无任何第三方权利；

5.2.3双方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

6.房屋产权过户及费用承担

6.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权过户手续；

6.2费用承担：

6.2.1过户税费：_________；

6.2.2其他费用：_________；

7.房屋交易税费承担

7.1税费种类：

7.1.1契税；

7.1.2土地增值税；

7.1.3个人所得税；

7.2承担方式：

7.2.1买方承担契税；

7.2.2卖方承担土地增值税；

7.2.3双方协商确定个人所得税承担方式。

8.房屋交易纠纷处理

8.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决房屋交易过程中的纠纷；

8.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起_________日内解决；

8.3.1向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

8.3.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交房；

9.1.2买方未按约定时间付款；

9.1.3一方违反合同约定的其他义务；

9.2违约责任承担：

9.2.1卖方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买方支付_________元的违约金；

9.2.2买方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向卖方支付_________元的违约金；

9.2.3一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

10.合同解除及终止

10.1解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方严重违约；

10.2合同终止：

10.2.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的