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二零二四年度二手房买卖合同A3——精装修公寓

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.房产价格

4.1房产总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.履约条件

5.1履约期限

5.2履约地点

5.3履约方式

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量检查

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准

7.4验收方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款计划表

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同是指买卖双方就二零二四年度二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。

1.2术语解释：

1.2.1“房产”指位于市区路号，房屋所有权证号为X的房产。

1.2.2“出售方”指拥有房产所有权的自然人，身份证号为。

1.2.3“购买方”指愿意购买上述房产的自然人，身份证号为。

1.2.4“总价”指人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

1.2.5“交付”指出售方将房产相关权证及钥匙交付给购买方。

1.2.6“验收”指购买方在交付后对房产进行查验。

2.合同双方

2.1出售方信息：姓名：，身份证号：，联系方式：。

2.2购买方信息：姓名：，身份证号：，联系方式：。

3.房产信息

3.1房产地址：市区路号。

3.2房产面积：平方米。

3.3房产用途：住宅。

3.4房产权属：出售方享有完全的房产所有权。

4.房产价格

4.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2付款方式：

4.2.1购买方应在合同签订后五个工作日内支付总价款的30%作为定金。

4.2.2剩余的70%房款应在房产过户手续办理完毕后十个工作日内支付。

4.3付款时间：

4.3.1定金支付时间：合同签订后五个工作日内。

4.3.2房款支付时间：房产过户手续办理完毕后十个工作日内。

5.履约条件

5.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

5.2履约地点：市区路号房产所在地。

5.3履约方式：

5.3.1出售方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产及权证。

5.3.2购买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付房款。

6.质量保证

6.1质量标准：房产应符合国家相关房屋质量标准，并符合约定的精装修标准。

6.2质量检查：

6.2.1购买方应在交付时对房产进行查验，如有质量问题，应在交付后三个工作日内提出。

6.2.2出售方应在接到购买方质量问题的通知后七个工作日内予以处理。

7.交付与验收

7.1交付时间：自合同签订之日起个月内。

7.2交付条件：

7.2.1房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2.2房产已按照约定的精装修标准完成。

7.2.3房产相关权证齐全。

7.3验收标准：

7.3.1房产应符合国家相关房屋质量标准。

7.3.2精装修应符合合同约定的标准。

7.4验收方式：

7.4.1购买方在交付时对房产进行查验。

7.4.2出售方应在交付时陪同购买方进行查验。

7.4.3验收不合格的部分，应在交付后七个工作日内进行修复。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出售方未按合同约定时间交付房产或相关权证的，每逾期一日，应向购买方支付总价款的万分之五作为违约金。

8.1.2购买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付总价款的万分之五作为违约金。

8.1.3出售方提供的房产存在质量问题的，应根据质量问题严重程度，由出售方承担修复或赔偿责任。

8.1.4购买方在未履行合同义务前，擅自将房产抵押、出租或进行其他处分，应承担相应的法律责任。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应按照合同约定支付违约金。

8.2.2若违约金不足以弥补损失，非违约方有权要求违约方继续赔偿损失。

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