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二零二四年度二手房买卖合同公证前法律咨询与风险评估
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同生效条件
2.买卖双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.履约条件及期限
5.1履约条件
5.2履约期限
6.合同解除条件及程序
6.1解除条件
6.2解除程序
7.产权过户
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3过户时间
8.风险评估
8.1风险识别
8.2风险评估报告
8.3风险防范措施
9.法律咨询
9.1咨询内容
9.2咨询方式
9.3咨询费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3变更程序
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
14.其他约定事项
14.1其他权利义务
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及买卖双方自愿原则，特订立本合同。
1.2合同目的
为明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，经双方协商一致，达成本合同。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.买卖双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：（买方全称）
买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）
买方地址：（买方住所地）
联系电话：（买方联系电话）
2.2卖方信息
卖方名称：（卖方全称）
卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）
卖方地址：（卖方住所地）
联系电话：（卖方联系电话）
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于：（具体地址）
3.2房屋面积
房屋总面积为：（房屋总面积）平方米。
3.3房屋结构
房屋为：（房屋结构类型），楼层数为：（具体楼层数）层。
3.4房屋权属
房屋产权证号为：（产权证号），房屋性质为：（房屋性质），房屋所有权归卖方所有。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为：（交易价格）元人民币。
4.2支付方式
（1）首付：（首付比例）%的房款，即：（首付金额）元人民币，于合同生效后：（首付支付时间）内支付。
（2）尾款：（尾款比例）%的房款，即：（尾款金额）元人民币，于房屋过户手续办理完毕后：（尾款支付时间）内支付。
4.3付款时间
买方应在合同约定的付款时间内完成付款。
5.履约条件及期限
5.1履约条件
双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
5.2履约期限
本合同约定的履约期限为：（履约期限）。
6.合同解除条件及程序
6.1解除条件
（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
6.2解除程序
任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照本合同的约定履行相应的程序。
7.产权过户
7.1过户手续
卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕前，协助买方办理房屋产权过户手续。
7.2过户费用
房屋产权过户过程中产生的税费由买方承担。
7.3过户时间
房屋产权过户手续应在合同约定的履约期限届满后：（过户期限）内办理完毕。
8.风险评估
8.1风险识别
本合同签订前，双方应共同委托具有资质的律师事务所或评估机构对房屋进行风险评估，识别可能存在的风险因素。
8.2风险评估报告
风险评估报告应详细列明房屋的风险点，包括但不限于权属风险、交易风险、政策风险等，并提供相应的法律意见和风险防范建议。
8.3风险防范措施
（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议；
（2）买方应充分了解相关政策法规，确保交易合法合规；
（3）双方应按照合同约定，及时办理相关手续，避免因延迟导致的风险。
9.法律咨询
9.1咨询内容
双方有权在合同签订前，就房屋交易过程中的法律问题向专业律师咨询，包括但不限于合同条款、产权过户、税费缴纳等。
9.2咨询方式
双方可采取电话、邮件、面对面等方式向律师咨询，具体咨询方式由双方协商确定。
9.3咨询费用
法律咨询费用由咨询方承担，咨询费用标准按照律师收费标准执行。
10.违约责任
10.1违约情形
任何一方违反本合同的约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。
10.2违约责任承担
（1）支付违约金，违约金金额为：（违约金比例）%的交易价格；
（2）赔
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