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二零二四年度二手房买卖三方房产租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订日期

2.房产租赁基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4汇款账户信息

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及费用

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3其他费用

7.房屋交付与接收

7.1交付时间

7.2接收条件

7.3损坏责任

8.房屋维护与管理

8.1维护责任

8.2装修限制

8.3管理费

9.房屋使用限制

9.1使用范围

9.2使用禁止事项

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

13.4合同生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

名称：

地址：

联系方式：

名称：

地址：

联系方式：

名称：

地址：

联系方式：

第二条房产基本信息

2.1房产地址：__________市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号

2.2房产面积：__________平方米

2.3房产结构：__________室__________厅__________卫

2.4房产用途：__________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币__________元整（大写：__________）

4.2租金支付时间：每月____日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4汇款账户信息：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

第五条租金调整

5.1调整条件：在租赁期内，如遇政府规定的租金调整，租金按政府规定进行调整。

5.2调整方式：按政府规定执行，调整后的租金自调整之日起生效。

5.3调整通知：甲方应在租金调整前一个月内向乙方发出书面通知。

第六条押金及费用

6.1押金金额：人民币__________元整（大写：__________）

6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，无欠租、欠费及损坏房屋等情况，甲方应在乙方搬离后五个工作日内退还押金。

6.3其他费用：水电费、物业管理费、网络费等由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

第七条房屋交付与接收

7.1交付时间：____年____月____日

7.2接收条件：房屋及附属设施应完好，无损坏，水电表读数准确，乙方在交付时间前完成房屋验收。

7.3损坏责任：乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第八条房屋维护与管理

8.1维护责任：甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修和保护，乙方负责房屋内部装修及附属设施的使用和维护。

8.2装修限制：乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修完成后应恢复原状。

8.3管理费：乙方应按时支付物业管理费，如有拖欠，甲方有权从押金中扣除。

第九条房屋使用限制

9.1使用范围：乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。

9.2使用禁止事项：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆、危险物品，不得损害他人合法权益。

9.3违约责任：若乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条合同解除与终止

a)甲方出售房屋，且无法继续履行租赁合同；

b)乙方拖欠租金超过两个月；

c)乙方违反合同约定的使用限制；

d)双方协商一致解除合同。

10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并办理房屋交接手续。

10.3终止条件：租赁期满，合同自然终止。

10.4终止程序：租赁期