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二零二四年度二手房东出租房屋租赁合同——房产租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.房屋修缮责任

5.1出租方修缮责任

5.2承租方修缮责任

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2禁止行为

6.3房屋维护

7.物业管理服务

7.1物业服务内容

7.2物业服务费用

7.3物业服务违约责任

8.房屋保险

8.1保险类型

8.2保险期限

8.3保险费用

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施使用

9.2公共区域使用

10.租赁合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：___________

1.1.2出租方住所：___________

1.1.3出租方联系人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：___________

1.2.2承租方住所：___________

1.2.3承租方联系人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋用途：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：___________

3.2租赁终止日期：___________

3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前，双方协商一致可续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整。

4.2租金支付时间：每月___________日前支付。

4.3支付方式：___________（银行转账、现金等）

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付___________%的违约金。

5.房屋修缮责任

5.1出租方修缮责任：出租方负责房屋及其附属设施在租赁期间内的正常维护和修缮。

5.2承租方修缮责任：承租方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围：承租方仅限本人及其家庭成员使用房屋，不得转租、转借他人。

6.2禁止行为：禁止在房屋内从事违法活动、禁止损坏房屋结构、禁止擅自改变房屋用途等。

6.3房屋维护：承租方应保持房屋整洁，如有损坏，应及时通知出租方进行修复。

7.物业管理服务

7.1物业服务内容：包括但不限于：房屋清洁、垃圾清运、公共区域维护等。

7.2物业服务费用：___________元/月，由承租方支付。

7.3物业服务违约责任：如物业服务公司未按约定提供服务，承租方有权要求赔偿损失。

8.房屋保险

8.1保险类型：房屋火灾保险，保险金额为___________元。

8.2保险期限：自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

8.3保险费用：___________元，由出租方支付。

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施使用：房屋内附属设施（如家具、家电等）由承租方使用，但不得擅自拆卸、损坏。

9.2公共区域使用：承租方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得占用、损坏公共设施。

10.租赁合同变更与解除

10.1合同变更：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。

10.2.1承租方未按约定支付租金；

10.2.2承租方违反房屋使用规定；

10.2.3出租方未按约定履行修缮义务；

10.2.4出租方因房屋原因导致合同无法继续履行。

11.违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行修缮义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。

11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、违反房屋使用规定或损坏房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

12.争议解决

12.1争议解决方式