二零二四年度二手房买卖交易流程规范协议.docxVIP

二零二四年度二手房买卖交易流程规范协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及详细信息

2.2房屋产权性质及面积

2.3房屋装修情况

2.4房屋配套设施及设备

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3交易税费承担

4.履约保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限

6.2违约责任及处理方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同解除后的处理

11.1合同解除后的房屋交付

11.2合同解除后的款项结算

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同变更

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件

14.1房屋产权证明文件

14.2房屋租赁合同（如有）

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出售方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。

1.2合同签订日期：2024年__月__日。

1.3合同签订地点：____市____区____街道____号。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及详细信息：____市____区____街道____号____楼____单元____室，建筑面积____平方米。

2.2房屋产权性质：____（商品房/经济适用房/房改房等）。

2.3房屋装修情况：____（毛坯房/简装修/精装修等），具体装修内容详见附件。

2.4房屋配套设施及设备：____（列举配套设施及设备，如：电梯、燃气、供暖、停车位等）。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____元整。

3.2付款方式及时间节点：

3.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币____元；

3.2.2买受方于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元；

3.2.3买受方在房屋交付前支付物业费、供暖费等相关费用。

3.3交易税费承担：

3.3.1买受方承担房屋买卖过程中的全部税费；

3.3.2出售方协助买受方办理过户手续。

4.履约保证金

4.1保证金金额及支付方式：人民币____元整，买受方于签订本合同之日起三个工作日内支付至指定账户。

4.2保证金退还条件及时间：

4.2.1买受方按合同约定履行义务，房屋交付无误，保证金在房屋交付后五个工作日内无息退还；

4.2.2若因买受方原因导致合同解除，保证金不予退还。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：____年__月__日。

5.2房屋交付条件：

5.2.1出售方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等情况；

5.2.2房屋结构安全，设施设备齐全，符合交付标准。

5.3房屋验收标准及程序：

5.3.1买受方应在房屋交付后三个工作日内对房屋进行验收；

5.3.2验收过程中，如有问题，买受方应在验收期限内书面通知出售方；

5.3.3出售方应在收到通知后七个工作日内予以修复或更换。

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕止。

6.2违约责任及处理方式：

6.2.1若出售方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

6.2.2若买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付房款总额的____%；

6.2.3双方因其他违约行为产生的损失，应按照实际损失承担赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：

8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁；

8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件：

9.1.1房屋产权证明文件复印件；

9.1.2房屋测绘报告复印件；

9.1.3出售方身份证复印件；

9.1.4买受方身份证复印件；

9.1.5其他双方认为必