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二零二四年度二手公寓房买卖合同风险评估与执行流程

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

1.4合同生效条件

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属状况

2.3房产产权转移手续

2.4房产维修责任

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.风险评估

4.1风险评估内容

4.2风险评估方法

4.3风险评估结果处理

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.2价格调整机制

5.3付款方式

6.合同履行

6.1合同履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼途径

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：风险评估报告

12.3附件三：付款凭证

13.合同附件清单

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：风险评估报告

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保买卖双方在二手公寓房交易过程中合法权益的实现。

1.3合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，住址/营业场所；

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，住址/营业场所；

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自甲方将房产产权证交付乙方之日起正式履行。

第二条房产信息

2.1房产基本情况

甲方出售位于________街道________号________室的二手公寓房，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。

2.2房产权属状况

甲方保证房产证上登记的权利人为甲方本人，且该房产无任何产权纠纷，无抵押、查封等法律限制。

2.3房产产权转移手续

甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.4房产维修责任

甲方保证所售房产在合同签订日前不存在重大质量问题，自合同签订之日起，甲方对房产的维修责任持续_______年。

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1买方有权要求甲方提供房产的合法产权证明。

3.1.2买方有权要求甲方保证房产无产权纠纷。

3.1.3买方有权在合同规定的时间内办理房产过户手续。

3.2买方义务

3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。

3.2.2买方应在合同规定的时间内办理房产过户手续。

3.3卖方权利

3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.3.2卖方有权要求买方在合同规定的时间内办理房产过户手续。

3.4卖方义务

3.4.1卖方应保证所售房产的合法性、真实性。

3.4.2卖方应协助买方办理房产过户手续。

第四条风险评估

4.1风险评估内容

本合同要求对房产的产权、质量、交易风险等进行全面风险评估。

4.2风险评估方法

风险评估采用现场勘查、查阅产权证明、询问相关人员进行综合判断。

4.3风险评估结果处理

若风险评估发现风险，乙方有权要求甲方采取措施消除风险，否则乙方有权解除合同。

第五条交易价格

5.1交易价格确定

本合同约定的交易价格为人民币_______元整。

5.2价格调整机制

如遇国家政策调整或市场波动，交易价格可按照双方协商一致的原则进行调整。

5.3付款方式

乙方应分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订合同之日起_______个工作日内，支付首付款人民币_______元；

（2）办理房产过户手续前，支付尾款人民币_______元。

第六条合同履行

6.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内履行完毕。

6.2履行地点

本合同履行地点为________市________区。

6.3履行方式

双方应按照合同约定，在履行期限内完成各自