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二零二四年度二手房无证交易合同签订与审查要点

本合同目录一览

1.二手房基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋产权状况

1.3房屋使用情况

1.4房屋维修保养情况

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方法

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达

10.3合同附件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2交易税费缴纳凭证

12.3其他相关证明材料

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同解除后的处理

14.1房屋退还及补偿

14.2税费退还及补偿

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋建筑结构：_______

1.1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.1.4房屋使用面积：_______平方米

1.1.5房屋楼层：_______层

1.1.6房屋户型：_______

1.2房屋产权状况

1.2.1房屋产权证号：_______

1.2.2房屋产权人：_______

1.2.3房屋所有权证登记日期：_______

1.2.4房屋是否有抵押、查封等情况：_______

1.3房屋使用情况

1.3.1房屋用途：_______

1.3.2房屋装修状况：_______

1.3.3房屋配套设施：_______

1.4房屋维修保养情况

1.4.1房屋维修记录：_______

1.4.2房屋设施设备状况：_______

第二条交易双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：_______

2.1.2买方身份证号码：_______

2.1.3买方联系方式：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：_______

2.2.2卖方身份证号码：_______

2.2.3卖方联系方式：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.1.1房屋交易价格：_______元

3.1.2交易价格确定依据：_______

3.2付款时间及方式

3.2.1付款时间：_______

3.2.2付款方式：_______

3.3付款凭证

3.3.1买方支付款项的凭证：_______

3.3.2卖方收取款项的凭证：_______

第四条交易税费承担

4.1税费种类及计算方法

4.1.1税费种类：_______

4.1.2税费计算方法：_______

4.2税费承担比例

4.2.1买方承担税费比例：_______

4.2.2卖方承担税费比例：_______

4.3税费缴纳责任

4.3.1税费缴纳人：_______

4.3.2税费缴纳时间：_______

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付日期：_______

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋交付时须符合的条件：_______

5.3房屋验收标准及程序

5.3.1房屋验收标准：_______

5.3.2房屋验收程序：_______

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1买方违约情形：_______

6.1.2卖方违约情形：_______

6.2违约责任承担

6.2.1买方违约责任：_______

6.2.2卖方违约责任：_______

6.3违约赔偿标准

6.3.1买方违约赔偿标准：_______

6.3.2卖方违约赔偿标准：_______

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1发生争议时，双方应通过友好协商解决；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；

8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。

第九条合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.1.1本合