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二零二四年度二手房租赁合同范本（含房屋维修责任划分）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款日期

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收责任

5.房屋维修责任划分

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3共同维修责任

6.房屋使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.房屋维护责任

7.1出租方维护责任

7.2承租方维护责任

8.租金调整

8.1调整条件

8.2调整方式

8.3调整时间

9.合同解除及违约责任

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2法律变更

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋维修责任划分明细表

13.合同签订日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋结构：

2.3房屋面积：

2.4房屋配套设施：

2.4.1厨房：

2.4.2卫生间：

2.4.3客厅：

2.4.4卧室：

2.4.5电梯：

2.4.6热水器：

2.4.7空调：

2.4.8电视：

2.4.9网络：

2.4.10其他：

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：

3.1.1起始日期：

3.1.2结束日期：

3.2租金金额：

3.2.1月租金：

3.2.2季租金：

3.2.3年租金：

3.3付款方式：

3.3.1预付款：

3.3.2月付款：

3.3.3季付款：

3.3.4年付款：

3.4付款日期：

3.4.1每月：

3.4.2每季：

3.4.3每年：

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：

4.2房屋验收标准：

4.3验收责任：

4.3.1出租方责任：

4.3.2承租方责任：

5.房屋维修责任划分

5.1出租方维修责任：

5.1.1基础设施维修：

5.1.2主体结构维修：

5.1.3公共设施维修：

5.2承租方维修责任：

5.2.1自用设施维修：

5.2.2因使用不当造成的损坏：

5.3共同维修责任：

5.3.1共同承担的维修项目：

5.3.2维修费用的承担方式：

6.房屋使用规范

6.1使用范围：

6.2使用限制：

6.3使用责任：

6.3.1出租方责任：

6.3.2承租方责任：

7.房屋维护责任

7.1出租方维护责任：

7.1.1定期检查：

7.1.2日常维护：

7.2承租方维护责任：

7.2.1保持房屋整洁：

7.2.2遵守使用规范：

7.2.3及时报告损坏情况：

第一部分：合同如下：

8.租金调整

8.1调整条件：

8.1.1房屋市场租金波动：

8.1.2政府相关政策调整：

8.2调整方式：

8.2.1按照市场租金指数调整：

8.2.2双方协商一致后调整：

8.3调整时间：

8.3.1每年调整一次：

8.3.2在租赁合同期满前一个月通知对方：

9.合同解除及违约责任

9.1解除条件：

9.1.1租赁期限届满：

9.1.2双方协商一致：

9.1.3出租方单方面解除（如房屋性质变更、城市规划需要等）：

9.2解除程序：

9.2.1书面通知：

9.2.2双方协商达成一致：

9.3违约责任：

9.3.1违约金：

9.3.2损害赔偿：

9.3.3其他违约责任：

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：

10.1.1协商解决：

10.1.2仲裁解决：

10.2争议解决机构：

10.2.1仲裁委员会：

10.2.2相关行政机关：

11.其他约定事项

11.1不可抗力：

11.1.1定义：

11.1.2处理原则：

11.2法律变更：

11.2.1合同签订后法律变更不影响合同效力：

11.2.2法律变更导致合同无法履行时的处理：

11.3合同生效：

11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效：

11.3.2合同附件作为合同不可分割的组成