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二零二四年度二手住宅交易定金合同签订风险防范要点

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

4.定金支付

4.1定金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.定金退还

5.1退还条件

5.2退还方式

5.3退还时间

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1隐私保护

10.2通知方式

10.3法律适用

11.附件

11.1房屋产权证明

11.2其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人信息

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“出卖方”指将房屋出售的一方；“买受方”指购买房屋的一方；“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房产；“定金”指买受方为保证履行本合同而预先支付给出卖方的一定金额。

1.2解释

本合同中如未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：[出卖方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息

买受方名称：[买受方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋产权证号为[产权证号]。

3.2房屋面积

房屋实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋面积测量以房产证载明的面积为依据。

3.3房屋产权状况

房屋为出卖方自有产权，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制性因素。

第四条定金支付

4.1定金金额

买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内向出卖方支付定金人民币[定金金额]元。

4.2支付时间

买受方应按照本合同约定的支付时间完成定金支付。

4.3支付方式

买受方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行定金支付。

第五条定金退还

5.1退还条件

（1）买受方因房屋不符合合同约定或存在权属纠纷等原因解除本合同；

（2）出卖方未能在约定的时间内完成房屋过户；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

5.2退还方式

定金退还方式为银行转账或其他双方认可的支付方式。

5.3退还时间

在满足退还条件的情况下，出卖方应在[具体天数]内退还定金。

第六条房屋过户

6.1过户时间

出卖方应在买受方支付完定金后[具体天数]内办理房屋过户手续。

6.2过户费用

房屋过户涉及的税费由买受方承担。

6.3过户手续

出卖方应配合买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、到场办理等。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方未履行本合同约定的义务；

（2）一方违约导致合同目的无法实现；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约产生的其他费用。

7.3违约赔偿

违约方应在本合同解除后[具体天数]内支付违约金或赔偿损失。

第八部分：争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为[具体名称]，双方应在该机构的规定下进行调解或仲裁。

第九部分：合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的交易目的实现；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

第十部分：其他约定

10.1隐私保护

双方对本合同涉及的个人信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2通知方式

（1）直接交付；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件；

（5）其他双方认可的通讯方式。

10.3法律适用

本合同