2024年度商场物业管理合同范本（智慧停车管理系统）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商场物业管理合同范本（智慧停车管理系统）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2智慧停车管理系统

2.3管理期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3逾期付款的违约责任

4.物业管理服务内容及标准

4.1常规物业管理服务

4.2智慧停车管理系统维护

4.3专项服务

4.4服务质量标准

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

5.3违约责任

6.业主的权利及义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主委员会的职责

7.智慧停车管理系统的运营及维护

7.1系统运营

7.2系统维护

7.3系统升级

7.4系统故障处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同的生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.违约责任

12.1违约责任形式

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务内容清单

13.2合同附件二：智慧停车管理系统技术参数

13.3合同附件三：物业管理费收费标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商场

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的及范围

2.1物业管理范围

甲方商场内的所有物业管理区域，包括但不限于商场、地下停车场、公共区域等。

2.2智慧停车管理系统

乙方负责甲方商场内智慧停车管理系统的设计、建设、运营和维护。

2.3管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容清单，支付每月每平方米元的物业管理费。

3.2物业管理费支付方式

甲方应于每月的日前，将物业管理费足额支付至乙方指定的账户。

3.3逾期付款的违约责任

如甲方逾期付款，应向乙方支付%的滞纳金。

第四条物业管理服务内容及标准

4.1常规物业管理服务

（1）环境卫生清洁；

（2）公共区域绿化维护；

（3）公共设施设备维修保养；

（4）秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）客户服务。

4.2智慧停车管理系统维护

乙方应确保智慧停车管理系统的正常运行，包括：

（1）系统硬件设施维护；

（2）系统软件升级；

（3）数据备份与恢复；

（4）故障排除。

4.3专项服务

（1）停车场收费管理；

（2）停车场出入管理；

（3）停车场车位管理；

（4）停车场安全监控。

4.4服务质量标准

乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质高效的物业管理服务。

第五条物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

乙方应按照合同约定，对甲方商场内的物业管理区域进行有效管理，确保安全、整洁、有序。

5.2物业管理义务

（1）遵守国家法律法规；

（2）严格执行合同约定；

（3）接受甲方监督；

（4）及时解决物业管理中出现的问题。

5.3违约责任

如乙方未能履行物业管理责任或义务，应承担相应的违约责任。

第六条业主的权利及义务

6.1业主权利

（1）了解物业管理情况；

（2）参与物业管理决策；

（3）监督物业管理服务；

（4）享受物业服务。

6.2业主义务

（1）遵守国家法律法规；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）按时缴纳物业管理费；

（4）爱护公共设施设备。

6.3业主委员会的职责

业主委员会负责监督物业管理工作的实施，协调业主与物业管理方的关系。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

如双方协商不成，应提交合同签订地人民法院进行诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。