2024年度新建商品房买卖合同（含物业维修基金）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新建商品房买卖合同（含物业维修基金）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权

3.2房屋使用权

3.3房屋抵押情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.物业维修基金

5.1物业维修基金缴纳

5.2物业维修基金使用

5.3物业维修基金退还

6.交付使用

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房屋验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：物业维修基金缴纳证明

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方地址：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方地址：

1.2.4卖方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：

2.1.2具体地址：

2.1.3小区名称：

2.1.4楼栋号：

2.1.5房号：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.2.3套内面积：

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：

2.3.2朝向：

2.3.3层数：

2.4房屋用途

2.4.1用途性质：

2.4.2使用年限：

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权

3.1.1房屋所有权人：

3.1.2房屋所有权证号：

3.2房屋使用权

3.2.1使用权人：

3.2.2使用权证号：

3.3房屋抵押情况

3.3.1是否存在抵押：

3.3.2抵押权人：

3.3.3抵押证号：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1总价：

4.1.2单价：

4.2付款方式

4.2.1首付款比例：

4.2.2首付款金额：

4.2.3首付款支付时间：

4.2.4剩余款项支付方式：

4.2.5剩余款项支付时间：

5.物业维修基金

5.1物业维修基金缴纳

5.1.1缴纳比例：

5.1.2缴纳金额：

5.1.3缴纳时间：

5.2物业维修基金使用

5.2.1使用范围：

5.2.2使用程序：

5.3物业维修基金退还

5.3.1退还条件：

5.3.2退还程序：

5.3.3退还时间：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方违约：

8.1.1.1未按时支付首付款或剩余款项；

8.1.1.2未按时办理房屋过户手续；

8.1.2卖方违约：

8.1.2.1未按时交付房屋；

8.1.2.2房屋存在质量问题；

8.2违约责任承担

8.2.1买方违约责任：

8.2.1.1按合同约定支付违约金；

8.2.1.2赔偿卖方因此遭受的损失；

8.2.2卖方违约责任：

8.2.2.1按合同约定支付违约金；

8.2.2.2赔偿买方因此遭受的损失；

8.3违约金

8.3.1违约金计算方式；

8.3.2违约金支付时间；

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1争议解决方式：协商；

9.1.2争议解决方式：调解；

9.1.3争议解决方式：仲裁；

9.1.4争议解决方式：诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：仲裁委员会；

9.2.2争议解决机构：人民法院；

9.3争议解决程序

9.3.1协商程序；

9.3.2调解程序；

9.3.3仲裁程序；

9.3.4诉讼程序；

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1买方解除条件：

10.1.1.1卖方未按时交付房屋；

10.1.1.2房屋存在严重质量问题；

10.1.2卖方解除