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二零二四年度乡村旅游项目土地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.土地使用权租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.土地使用权使用范围及限制

5.1土地使用权使用范围

5.2土地使用权使用限制

6.土地使用权变更及终止

6.1土地使用权变更

6.2土地使用权终止

7.土地使用权转让

7.1土地使用权转让条件

7.2土地使用权转让程序

8.土地使用权收益分配

8.1土地使用权收益分配方式

8.2土地使用权收益分配比例

9.土地使用权保险

9.1土地使用权保险种类

9.2保险责任范围

9.3保险费用承担

10.土地使用权相关费用

10.1土地使用权税费

10.2土地使用权相关费用承担

11.土地使用权争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置

位于________________________

2.2土地面积

总面积：____________________平方米

2.3土地用途

乡村旅游开发及经营活动

2.4土地权属

出租方拥有该土地的使用权，租赁期限为____________________年。

3.土地使用权租赁期限

3.1租赁起始日期

200X年X月X日

3.2租赁终止日期

200X年X月X日

3.3租赁期限续签

在租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每年租金为人民币____________________元。

4.2支付时间

每半年支付一次，于每年的X月X日和X月X日前支付。

4.3支付方式

银行转账，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.4违约责任

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.土地使用权使用范围及限制

5.1土地使用权使用范围

承租方在租赁期限内有权使用该土地进行乡村旅游开发及经营活动。

5.2土地使用权使用限制

未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权转租、抵押或用于其他非约定的用途。

6.土地使用权变更及终止

6.1土地使用权变更

如需变更土地使用权，双方应协商一致，签订书面变更协议。

6.2土地使用权终止

（1）出租方收回土地使用权；

（2）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.土地使用权转让

7.1土地使用权转让条件

未经出租方书面同意，承租方不得转让土地使用权。

7.2土地使用权转让程序

如需转让土地使用权，承租方应提前30日书面通知出租方，并提交转让申请及相关文件。经出租方同意后，双方应签订转让协议，办理土地使用权变更手续。

8.土地使用权收益分配

8.1土地使用权收益分配方式

（1）扣除法定税费和土地使用费后，剩余收益的50%归承租方所有；

（2）剩余收益的50%归出租方所有。

8.2土地使用权收益分配比例

具体分配比例根据实际情况和双方协商确定。

9.土地使用权保险

9.1土地使用权保险种类

（1）财产保险，包括建筑物、设施及租赁物等；

（2）责任保险，包括第三者责任险；

（3）意外伤害保险，保障承租方工作人员的人身安全。

9.2保险责任范围

保险责任范围应符合国家相关法律法规和保险合同约定。

9.3保险费用承担

保险费用由承租方承担，并在租赁期限内按年支付。

10.土地使用权相关费用